法律分析:
(1)若对方名下的房子为婚前全款购买且登记在其名下,属于个人财产,离婚时不参与分割。
(2)若房子是对方婚前支付首付,婚后双方共同还贷,共同还贷部分及对应的房产增值部分属于夫妻共同财产,起诉离婚时可要求分割该部分。
(3)若房子为婚后购买,即便登记在对方名下且无特别约定,一般认定为夫妻共同财产,分割时原则上均等,但法院会综合考虑双方对房产的贡献程度、照顾子女和女方权益等因素作出判决。
(4)若对方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产的行为,分割房产时该方可能被少分或不分;双方可先协商分割方案,协商不成由法院判决。
提醒:
分割房产时需注意收集共同还贷记录、房产增值证明等证据;若发现对方转移财产应及时保留证据,具体情况建议咨询专业法律人士分析。