(一)协商解除合同
双方先沟通达成一致解除意见,接着签订解除协议,协议中要清晰写明解除时间,以及对已履行和未履行义务的处理办法。之后按照协议要求,做好返还财物、结算款项等后续工作。
(二)法定解除合同
当出现因不可抗力致使不能实现合同目的等法定情形时,一方可行使法定解除权。行使时要通知对方,通知到达对方合同即解除;若通过起诉或仲裁解除,合同自起诉状副本或仲裁申请书副本送达对方时解除。若对方有异议,可请求法院或仲裁机构确认解除合同的效力。解除后要处理好恢复原状、赔偿损失等善后事宜。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。