婚后卖房收入的分配需结合房屋性质及夫妻约定确定,并非统一标准。
1.房屋性质是决定分配方式的核心因素。若房屋属于夫妻共同财产,如婚后共同出资购买、一方婚后受赠且无特别约定仅归个人所有等情况,卖房收入由双方平等分配;若房屋为一方婚前个人财产,且婚后未通过加名、共同重大修缮等改变其属性,卖房收入归该方个人所有,但婚后共同还贷部分及对应增值部分,另一方有权获得合理补偿。
2.夫妻书面约定具有优先效力。双方可通过书面协议明确卖房收入的分配方式,该约定对双方均有法律约束力,能有效减少分配争议。
3.保留相关证据是维护权益的重要手段。需妥善保存房屋购买出资凭证、婚后还贷记录、赠与合同、书面约定等材料,以便在产生争议时明确房屋性质及分配依据,保障自身合法权益。