（一）商业
银行贷款短期贷款：一年以下（含一年）的贷款期限基准利率是
4.35%；
中期贷款：一年至五年（含五年）的贷款期限基准利率是
4.75%；
长期贷款：五年以上的贷款期限基准利率是
4.90%。
（二）
公积金贷款短中期贷款：五年以下贷款期限的基准利率是
2.75%；
长期贷款：五年以上贷款期限的基准利率是
3.25%。
从上面内容我们可以清楚的看到，贷款期限越长，基准利率也就越高，而银行中的
贷款利率也是同样的道理。一般在银行贷款，
借款人能够获得的贷款利率会在央行的基准利率上上浮10%-50%，通常大多数银行都会上浮20%以上。
在知道贷款利率后，那我们的贷款利率要怎么计算？
在贷款中，贷款利息的计算方法根据还款方式主要可以分为两种：一是等额本息，二是等额本金。他们的计算公式是：
1、等额本息
每期偿还本息数=贷款额*[贷款利率(1+t)*贷款月数次方]（1+贷款利率）*贷款月数次方-1]。
2、等额本金
每月还款金额=(贷款本金还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率。
