赠与集体土地的条件是什么

法律分析： （1）农村土地所有权归集体所有，征收农村土地时，土地补偿费的支付对象为村集体，这是依据土地所有权归属确定的补偿规则。 （2）征收农村土地过程中，除向村集体支付土地补偿费外，还应对土地上的房屋等附着物、青苗给予补偿，此类补偿的支付对象为附着物或青苗的所有权人。 （3）土地补偿费的具体标准由省、自治区、直辖市通过制定并公布区片综合地价确定，制定时需综合考量土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素。 （4）若被征收人认为补偿不合理，可先与征收方进行协商；协商无法达成一致时，可通过申请行政复议或提起行政诉讼的方式维护自身合法权益。 提醒： 被征收人若对补偿标准或金额有异议，应及时通过合法途径主张权利，避免因超过法定救济期限而无法维护自身权益。

1.违建相关诉讼时效需根据不同情形认定。行政诉讼中，若对行政机关的违建查处决定或强制拆除行为不服，应在知道或应当知道该行政行为之日起六个月内提起诉讼；若经过行政复议，则需在收到复议决定书之日起十五日内向法院起诉。 2.民事诉讼方面，因违建造成财产损失主张赔偿的，适用三年诉讼时效；而主张排除违建妨碍、消除危险等物权请求权的，不适用诉讼时效规定。 3.行政机关查处违建的行政处罚时效为违法行为在二年内未被发现的，不再给予行政处罚。但如果违建持续存在，时效自违法行为终了之日起计算。 解决措施和建议： 1.公民若对行政机关的违建处理行为有异议，应及时关注时间节点，在规定期限内提起行政诉讼或复议。 2.因违建遭受财产损失的，要在三年内积极主张赔偿权利。 3.行政机关在查处违建时，要准确判断违建状态，合理计算行政处罚时效。

不太明确你说的甲方具体指啥。土地安置费是对因土地征收等失去土地的人给予的补偿费用。一般涉及征收方和被征收方。若甲方是征收方，通常由其支付安置费；若甲方是被征收方，那就是收取安置费的。解决方案得看具体合同约定和实际情况，先明确双方在土地安置事项里的角色，再按约定和法律规定处理费用问题。

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结论： 集体土地转为国有土地需依法征收，征收补偿包含土地补偿费、安置补助费等多项费用，不同补偿费用的标准及确定方式有相关规定。 法律解析： 依据现行法律，集体土地转变为国有土地只能通过依法征收实现，“永久占用”的说法不成立。征收补偿涵盖土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费用以及被征地农民社会保障费用。其中，土地补偿费和安置补助费由省自治区直辖市制定区片综合地价确定，该地价会综合考虑土地原用途等多方面因素，且每三年至少调整或重新公布一次。地上附着物和青苗补偿标准由省级政府规定。农村村民住宅遵循先补偿后搬迁原则，可通过重新安排宅基地建房、安置房或货币补偿方式获得补偿，同时还会支付搬迁临时安置费用。被征地农民社会保障费用会纳入养老等社保体系，具体办法由省级政府制定。若您在集体土地征收补偿方面存在疑问，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

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结论： 旅游征地补偿适用《土地管理法》及其实施条例，有多项补偿项目，补偿标准由省级相关部门制定，征收需履行一系列程序保障被征地农民权益。 法律解析： 旅游征地补偿依据《土地管理法》及其实施条例。补偿项目涵盖土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费以及被征地农民社会保障费用。土地补偿费和安置补助费标准由省级行政区制定公布区片综合地价确定，该地价要考虑土地原用途等多种因素，且至少每三年调整或重新公布。地上附着物和青苗补偿标准也由省级行政区制定。征收土地要按预公告、现状调查等一系列程序进行，在补偿费用足额到位并落实社会保障后才能实施征收，目的是保证被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。如果您在旅游征地补偿方面遇到问题，或者想进一步了解相关法律细节，可向专业法律人士咨询获取帮助。

一般情况下，农转非且户口迁到城里，第三轮土地承包时很难再分到地。土地承包以户为单位，且主要面向本集体经济组织成员。你虽目前是村集体成员、有土地证，但后续承包若集体调整，可能因你户口性质变化不再分配。解决方案是与村里沟通，若家庭户内还有其他成员保留农村户口，可由该成员继续承包土地。

一般来说，农村土地承包是以户为单位。父母去世后，若你户口农转非且不在原户内，第三轮土地承包通常不能继续承包。不过，如果土地上有林地等承包，在承包期内可继续承包经营。解决方案是先确认土地性质，若是林地可按规定继续经营；若为耕地，可能无法再继续承包，需与发包方沟通了解具体情况。

1.拆迁土地补偿金额计算要依据土地性质和征收类型来确定方法。国有土地上房屋征收补偿包括被征收房屋价值补偿、搬迁临时安置补偿以及停产停业损失补偿。其中被征收房屋价值补偿由有资质的房地产价格评估机构按房屋征收评估办法评估确定，常用市场比较法参照同类房地产市场价格。集体土地征收补偿中，农用地的土地补偿费和安置补助费按省、自治区、直辖市制定的区片综合地价计算，该地价综合考虑土地原用途、资源条件、产值、区位、供求关系、人口及经济社会发展水平等因素；农用地以外的土地及地上附着物、青苗补偿按省、自治区、直辖市制定的标准执行。 2.为保障被征收人权益，计算补偿金额要遵循公平合理原则，评估机构的选定必须符合法定程序。 3.解决措施和建议：相关部门应加强对评估机构的监管，确保其评估过程公正、透明、专业；被征收人要了解自身权益，积极参与评估机构的选定过程；省、自治区、直辖市应根据实际情况及时调整区片综合地价和相关补偿标准，使其更符合市场实际情况。

法律分析： （1）违反土地管理法规，非法占用耕地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大且造成耕地等农用地大量毁坏的，构成非法占用农用地罪。 （2）根据相关司法解释，非法占用基本农田五亩以上或者非法占用基本农田以外的耕地十亩以上，属于“数量较大”的情形，达到该标准可能构成刑事犯罪。 （3）若破坏耕地的数量未达到上述标准，比如仅破坏一亩耕地，一般不构成刑事犯罪，但会面临行政处罚，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期改正或治理，可并处罚款；若造成他人损害，还需承担民事赔偿责任。 提醒： 占用耕地需严格遵守土地管理法规，注意占用数量避免触及刑事立案标准；若已发生非法占用且未达刑事标准，应及时配合自然资源部门整改，若造成他人损害需主动承担赔偿责任。

1.土地确权需提交多类真实合法有效的证据材料作为确权依据。这些材料涵盖权属来源、权属变更、实际使用、测绘成果以及其他相关证明等方面，能全面证明土地权利的合法性、流转情况、实际占有使用状态、四至范围与面积，还可解决权属争议。 2.解决措施和建议： -收集材料时仔细核实其真实性和合法性，确保符合要求。 -按类别整理好各类证据材料，便于审核。 -若对某些材料的收集有疑问，可咨询当地土地管理部门获取指导。