1.土地确权需提交多类真实合法有效的证据材料作为确权依据。这些材料涵盖权属来源、权属变更、实际使用、测绘成果以及其他相关证明等方面,能全面证明土地权利的合法性、流转情况、实际占有使用状态、四至范围与面积,还可解决权属争议。
2.解决措施和建议:
-收集材料时仔细核实其真实性和合法性,确保符合要求。
-按类别整理好各类证据材料,便于审核。
-若对某些材料的收集有疑问,可咨询当地土地管理部门获取指导。
1.土地确权时,要提交能证明权利合法取得的权属来源证明文件,像土地承包合同、宅基地使用权批准文件、建设用地使用权出让或划拨批准书等。
2.提交能证明权利流转或继受事实的权属变更证明材料,例如土地转让合同、继承公证书、赠与协议等。
3.提供证明土地被权利人实际占有使用的实际使用证据,有地上附着物所有权证明(如房屋所有权证)、村委会开的实际使用情况证明、利害关系人证言等。
4.准备用于确定土地四至范围及面积的测绘成果资料,像土地界址点坐标、面积测量报告等。
5.若有土地权属争议,要提交能解决争议的其他相关证明文件,如土地争议处理机关的裁决书或法院判决书。
所有这些证据都得真实合法有效,审核通过后才能作为土地确权的依据。
法律分析:
(1)权属来源证明文件是土地确权的基础,能体现权利取得的合法性,像土地承包合同等能证明最初的权利归属。
(2)权属变更证明材料反映了土地权利的流转情况,土地转让合同、继承公证书等能明确权利的新归属。
(3)实际使用证据可证实权利人对土地的实际占有使用状态,房屋所有权证等都能作为有效证明。
(4)测绘成果资料对于精确确定土地的四至范围和面积至关重要,是土地确权中不可或缺的依据。
(5)其他相关证明文件在解决权属争议时发挥着关键作用,土地争议处理机关的裁决书或法院判决书可作为确权的最终依据。
提醒:提交的证据必须真实合法有效,一旦存在虚假材料将承担法律责任。不同土地确权情况复杂多样,建议咨询以获取针对性解决方案。
(一)权属来源证明文件:要保证土地承包合同、宅基地使用权批准文件、建设用地使用权出让或划拨批准书等文件真实有效,若文件有遗失,可向相关部门申请补办或查询档案。
(二)权属变更证明材料:土地转让合同、继承公证书、赠与协议等需严格按照法律规定的程序签订和办理,确保其合法性。
(三)实际使用证据:地上附着物所有权证明要及时办理,村委会出具的证明要确保内容真实,利害关系人证言需客观公正。
(四)测绘成果资料:委托有资质的测绘机构进行测量,确保土地界址点坐标、面积测量报告等成果准确无误。
(五)其他相关证明文件:若存在土地权属争议,要及时通过合法途径解决,获取土地争议处理机关的裁决书或人民法院的判决书。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
结论:
土地确权需提交权属来源证明文件、权属变更证明材料、实际使用证据、测绘成果资料和其他相关证明文件,且证据要真实合法有效,经审核后作为确权依据。
法律解析:
根据相关法律规定,土地确权是对土地所有权、使用权和他项权利的确认、确定。权属来源证明文件能证明权利取得的合法性,像土地承包合同等;权属变更证明材料可证明权利流转或继受的事实,例如土地转让合同;实际使用证据能体现土地由权利人实际占有使用的状态,如房屋所有权证;测绘成果资料有助于确定土地四至范围及面积;其他相关证明文件可用于解决权属争议。这些证据材料真实合法有效,经审核后才能作为确权依据。若在土地确权过程中遇到问题或对证据材料的准备有疑问,可向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
专业解答土地承包经营权证与土地确权证之异同探析这本农村土地承包经营权证即为依法进行的确权证明。在中国的农村地区,土地承包经营权的确权工作乃是基于农村集体所有土地的所有权登记和发放证书这一基本原则,主要依据承包土地的合约、相关权利证书以及集体所有权入册的实际情况,从而进一步精确确定每块土地的具体面积以及空间位置等详细信息。
专业解答遗失农村土地确权证书需尽快补办。流程包括:登报声明原证书失效,公示征求异议(十日),无异议则由规划建设机构实测。申请人需准备身份证、户口簿、声明报纸、村委会证明,填写完整申请书和保证书,经档案馆审核后,携带所有材料至国土局申请新证,等待颁发。
专业解答土地确权以权属证书名称为准,确定所有权和使用权。我国土地所有权归国家,公民拥有使用权。法律规定禁止非法侵占、出售和转让土地。土地使用权可依法有条件转让。确权证书上的名字意味着该人拥有该土地的使用权,但土地仍属于国家或集体所有。
专业解答贷款到期时,贷款机构将依法催收,并可能依据借款合同和担保合同向法院提起诉讼。法院可能会采取财产保全措施,如冻结资金和查封财产。若法院判决,将强制执行,包括扣划存款、拍卖资产等,以补偿银行损失。执行内容包括贷款本金、利息、逾期利息、罚息及诉讼费用等。
专业解答如果发现土地产权证书有误,应立即向村委会提交修改申请。村委会核实无误后,会盖章并上报行政管理机构,经上级批准后发放新证书。如涉及地理位置、面积等误差,需征询村民或邻居意见并签名确认。土地争端应先通过协商解决,协商不成则由相应级别的人民政府处理。对处理决定不服,可在30日内向法院提起申诉。在此期间,不得擅自改变土地使用现状。
律师解析 可以向法院提起行政诉讼。人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼: 1、对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、没收违法所得、没收非法财物、罚款、警告等行政处罚不服的; 2、对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的。
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