在上海，房产税的计算方式是这样的：按照房产的原值，先减去 10%到 30%，然后用余下的价值来计算缴纳，税率是 1.2%。
要是房产出租了，就以房产的租金收入作为房产税的计税依据，税率是 12%。
每年到 12 月 31 号之前，纳税人得拿着有效身份证明的原件，自己去主管税务机关申报并缴纳税款，得把当年该交的税都交清喽。
对于居民家庭在上海新买的房子，而且属于这个居民家庭的第二套及以上住房的，把家里所有住房的面积（这里说的是住房建筑面积）加起来算，人均要是不超过 60 平方米（也就是免税的住房面积，包含 60 平方米），那新买的这房子暂时就不用交房产税；要是人均超过了 60 平方米，那超出 60 平方米的那部分面积，就得按照规定来计算征收房产税。
