南京买房能不能落户口

同居未领证分手时，个人财产的追回需有明确凭证支撑。属于自己的财物，若持有购买发票、转账记录等能证明归属的材料，可直接要求对方返还，对方不得无故扣留。 双方共同购置或积累的财产，按共有财产规则处理。能证明出资比例的，按比例分割；无法确定的，通常平均分配。可先协商达成分割协议，协商不成可起诉，法院会遵循照顾无过错方原则判决，起诉时需提交财产来源、出资情况等证据。

离婚时若不想争取孩子抚养权，可先与对方协商确定孩子由对方直接抚养并约定抚养费，协商不成可通过诉讼由法院判决，同时需注意自身的探望权及抚养义务。 1.优先通过协商处理。可与对方沟通，在离婚协议中明确孩子由对方直接抚养，己方承担必要的抚养费。抚养费的数额、支付方式和期限由双方协商确定，确保条款具体明确，避免后续纠纷。 2.协商不成时提起诉讼。若双方无法就抚养权达成一致，可向法院起诉。法院会以子女权益为核心，结合双方的经济状况、生活环境等具体情况作出判决，若对方更有利于孩子成长，抚养权通常会判归对方。 3.履行后续权利与义务。即便未获得抚养权，不直接抚养孩子的一方仍享有探望孩子的权利，另一方需予以协助。无论是否直接抚养孩子，父母对子女均负有抚养、教育和保护的权利与义务，该责任不会因抚养权归属而消除。

结论：起诉其他继承人私分财产需遵循法定程序，包括收集证据撰写起诉状向有管辖权法院立案等步骤，以维护自身合法继承权。 法律解析： 根据民法典规定，继承人应按照法定继承或遗嘱继承的规定处理遗产，其他继承人私分遗产的行为侵犯了合法继承人的继承权。起诉时需按以下步骤进行：一是收集证据，需准备财产权属证明如房产证或车辆登记证，以及其他继承人私分财产的凭证如银行转账记录财产交接文件等；二是撰写起诉状，需明确原告与被告信息诉讼请求如分割被私分财产或赔偿损失，以及事实理由；三是向有管辖权的法院立案，管辖法院为被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地法院，立案时需提交起诉状证据材料身份证明等；四是按规定缴纳诉讼费用，等待法院通知开庭，庭审中需充分阐述观点出示证据；若对一审判决不服可在规定时间内上诉。如果在收集证据或程序操作过程中遇到问题，建议向专业法律人士咨询，确保自身合法权益得到有效保护。

分居六年若想解决子女抚养权问题，可优先与对方协商处理，若能就抚养权归属、抚养费支付等事项达成一致，签订书面协议即可；协商不成时，可向法院提起诉讼，法院会遵循最有利于未成年子女的原则作出判决。 1.协商解决是高效途径。双方可针对抚养权归属、抚养费的支付标准与方式、探视权的具体行使等内容展开沟通，达成一致意见后签订书面抚养权协议，明确各项权利义务，协议内容需符合法律规定及未成年子女的切身利益。 2.协商不成可提起诉讼。向有管辖权的人民法院提交起诉状及相关证据材料，法院会综合考量双方的抚养能力与条件，包括经济收入稳定性、居住环境是否适合孩子成长、教育资源是否充足等，同时会参考孩子当前的生活状态。若孩子已满八周岁，法院会充分尊重其真实意愿，以此作为判决抚养权归属的重要依据。 3.诉讼中需准备充分证据。为增加获得抚养权的概率，应主动收集能证明自身抚养优势的材料，如稳定的收入证明、良好的居住环境证明、教育背景相关资料等；若对方存在不良嗜好、经济状况不稳定或其他不利于孩子成长的情形，也需提供相应证据，帮助法院作出有利于未成年子女的判决。

（一）若母方有久治不愈的传染性疾病等严重疾病，子女不宜与其共同生活，父方可争取孩子抚养权。 （二）母方有抚养条件却不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活，父方获得抚养权可能性较大。 （三）存在其他导致子女无法随母方生活的原因，父方可争取抚养权。 （四）当父母抚养条件基本相同时，若孩子单独随祖父母或外祖父母生活多年，且老人有能力并要求照顾孩子，这可作为优先考虑因素。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第四十四条规定，离婚案件涉及未成年子女抚养，不满两周岁的子女，按照民法典第一千零八十四条第三款规定的原则处理。母亲有下列情形之一，父亲请求直接抚养的，人民法院应予支持： （一）患有久治不愈的传染性疾病或者其他严重疾病，子女不宜与其共同生活； （二）有抚养条件不尽抚养义务，而父亲要求子女随其生活； （三）因其他原因，子女确不宜随母亲生活。

法律分析： （1）婚前财产公证书丢失，可向原公证机构申请查阅并复印公证书副本，这是《公证程序规则》赋予当事人的权利，公证机构有义务提供该服务。 （2）若公证书原件无法找回，可要求公证机构出具公证书复印件与原件相符的证明，此证明与原件有同等法律效力，能证实婚前财产公证内容。 （3）在涉及房产、车辆等需凭公证书办理变更登记等手续时，相关部门可能要求提供辅助材料，如相关合同、支付凭证等，当事人应积极配合。 提醒： 办理证明和提供辅助材料时要注意材料的真实性和完整性，不同情况所需材料有别，建议咨询进一步分析。

夫妻共同还贷的财产分割需结合房产购买背景与出资情况综合判定，婚后共同购置的房产通常视为夫妻共同财产，离婚时可均等分割；婚前一方付首付贷款购房且登记在其名下、婚后用共同财产还贷的，优先按双方协议处理，协议不成则房产归登记方，剩余贷款由其承担，同时需补偿另一方共同还贷部分及对应增值额。 1.婚后共同购买的房产等财产，离婚时一般认定为夫妻共同财产，双方可均等分割。若双方对分割比例有明确约定，可按约定执行；若存在争议，法院会根据财产实际状况，依照照顾子女、女方和无过错方权益的原则作出判决。 2.一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并办理银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷且不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时应先由双方协商处理。若无法达成一致协议，法院通常判决该不动产归登记一方所有，尚未归还的贷款为登记一方的个人债务。 3.针对婚前首付婚后共同还贷的情形，不动产登记一方需对另一方进行补偿。补偿内容包括双方婚后共同还贷支付的全部款项，以及该款项对应的不动产增值部分。补偿数额需综合考量购房款总额、共同还贷金额占总房款的比例、不动产当前市场价值与购买时价值的增值幅度等因素，确保补偿结果公平合理。

结论：离婚时房产分配需根据购买时间、出资及登记情况确定归属，婚前首付婚后共同还贷的房产可归登记方，婚后共同购买的一般平均分配。 法律解析： 根据民法典相关规定，离婚时房产分配分情况处理。首先，婚前一方以个人财产支付首付并登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷的房产，双方可协议处理；协议不成的，房产归登记方所有，剩余贷款为登记方个人债务，登记方需对另一方婚后共同还贷部分及对应增值部分进行补偿。其次，婚后购买的房产，若无特别约定，无论哪方还贷，均属夫妻共同财产，离婚时一般平均分配；若有证据证明购房款来自一方个人财产且有明确约定，则按约定处理。若您在离婚房产分配中遇到具体问题，建议向专业法律人士咨询，以获得准确的法律帮助。

（一）若单位职工有固定收入，抚养费可按其月总收入的20%-30%给付；若负担两个以上子女抚养费，比例可适当提高，但不超月总收入的50%。 （二）若职工无固定收入，抚养费数额依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。 （三）遇到子女实际需要较多、当地实际生活水平较高等特殊情况，抚养费标准可适当调整。 （四）双方可自行协商确定抚养费数额及支付方式。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第四十九条规定，抚养费的数额，可以根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。有固定收入的，抚养费一般可以按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚养费的，比例可以适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。无固定收入的，抚养费的数额可以依据当年总收入或者同行业平均收入，参照上述比例确定。有特殊情况的，可以适当提高或者降低上述比例。

分开后涉及外地的孩子抚养问题，应优先通过友好协商解决，若协商无果，可依法向有管辖权的法院提起诉讼，以保障子女的合法权益和双方的正当权利。 1.协商确定抚养相关事宜。双方可就抚养权归属、抚养费的数额与支付方式、探视的时间与方式等内容进行充分沟通，若达成一致意见，应签订书面抚养协议，明确双方的权利义务，例如抚养费的具体金额、支付周期、支付渠道，以及探视的具体安排如频率、地点等，确保协议内容清晰可执行。 2.协商不成时通过诉讼解决。若双方无法协商一致，可向有管辖权的法院提起诉讼。一般情况下，被告住所地的法院具有管辖权，若被告住所地与经常居住地不一致，则由经常居住地的法院管辖。即使双方身处外地，也可通过线上立案、邮寄诉讼材料等方式启动诉讼程序。法院会以子女的最大利益为原则，综合考量孩子的年龄、双方的经济状况、生活环境等因素作出判决。获得抚养权的一方有权要求对方按照判决支付抚养费，不直接抚养孩子的一方则可依法行使探视权。

法律分析： （1）父母离婚后对子女的抚养、教育、保护权利义务不变。即便父母重新组建家庭，该法定责任依然存在。 （2）子女抚养权确定方面，先由父母协商，协商无果时法院会按照最有利于未成年子女原则判决。 （3）对于已满八周岁的孩子，其意愿在抚养权判决中会被法院尊重。 （4）获得抚养权一方负责直接抚养孩子，另一方需支付抚养费至孩子成年，这是保障孩子生活成长的必要经济支持。 （5）不直接抚养孩子一方享有探视权，能维系与孩子的情感联系。 （6）在新组建家庭里，继父母与继子女间应平等对待，若形成抚养教育关系，适用父母子女关系规定。 提醒： 处理孩子抚养及相关问题时，要遵循法律规定。不同家庭情况不同，若遇复杂问题，建议咨询专业人士分析。

法律分析： （1）判定五岁孩子抚养权归属时，双方抚养能力是核心要素。经济上能保障孩子生活与教育，生活环境如住房和周边配套良好的一方，在争取抚养权上更有优势。 （2）孩子的意愿虽因五岁表达能力受限，但法官也会适当参考其对抚养方的亲近倾向。 （3）双方的品德和健康状况同样重要，会被纳入考量范围。 （4）当双方抚养条件相近，法院通常会维持孩子现有的生活状态，减少对孩子的影响。若一方有严重不良嗜好、虐待孩子等不利于孩子成长的因素，另一方获得抚养权的可能性更大。 提醒： 抚养权判定复杂，不同家庭情况不同，建议咨询专业人士进一步分析。