房屋中介签的合同有效吗?

（一）若存在书面协议且约定违约责任，守约方按约定要求违约方担责，像索要违约金。 （二）没有书面协议时，守约方收集借名购车证据，如出资凭证、车辆使用记录等。 （三）违约方拒绝过户，守约方起诉法院，请求确认车辆所有权并让违约方协助过户。 （四）因违约造成经济损失，守约方可要求赔偿，赔偿额等同于违约造成的损失。 （五）处理时遵循诚实信用和公平原则维护合法权益。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律分析： （1）当因无法通知对方而不能行使单方合同解除权时，可采取合理方式通知。若合同约定的通讯地址或联系电话无法送达，公告通知是可行办法，可在国家级或对方住所地有影响力的媒体发布解除合同公告。 （2）符合法定解除条件时，即便暂时无法通知，解除权不会消灭。能通知时及时发出解除通知，合同自通知到达对方时解除。 （3）若通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人未在该期限内履行，合同自通知载明的期限届满时解除。 （4）若对方对合同解除有异议，可通过诉讼或仲裁确认解除效力。 提醒：采用公告方式通知要保留好相关凭证；对方提出异议时，及时咨询律师应对，避免法律风险。

1.合同诈骗既遂与未遂并存时，需依据犯罪构成要件分别认定。既遂是指诈骗者实施骗术，让对方基于错误认识交出财物，自己拿到手，达成犯罪目的；未遂是已开始行骗，因意外因素没得逞。 2.量刑时，按司法解释，若既遂和未遂对应不同量刑幅度，按重的来；若对应同一幅度，以既遂定基准刑，对未遂部分酌情从重。比如既遂对应轻判，未遂对应重判，按重判来；若都对应轻判，以既遂定刑，考虑未遂情节适当加重。

1.合同签完不执行构成违约，违约方需承担法律后果。这不仅涉及民事责任，情节严重时还会涉及刑事责任。 2.在民事方面，守约方有多种权利。一是可要求违约方继续履行合同义务；若继续履行不可行或没必要，可解除合同并要求违约方赔偿损失，损失赔偿涵盖合同履行后可获利益。若合同约定了违约金，违约方要支付违约金。 3.当违约行为使对方遭受重大损失且达一定标准，会构成合同诈骗罪，违约方需承担刑事责任。 4.为避免违约情况，当事人签订合同前应充分评估自身履约能力，签订时明确双方权利义务及违约责任。履行合同时应严格遵守约定，若遇困难及时与对方沟通协商变更或解除合同。

法律分析： （1）定金合同具有独特的法律性质，自实际交付定金时成立，它为合同的履行提供担保。交付定金后一方拒绝签合同，违约认定至关重要。若交付定金方拒绝签约，按定金罚则，其无法要求返还定金；若收受定金方拒绝签约，则需双倍返还定金。 （2）即便没有书面合同，只要有交付定金的转账记录、聊天记录等证据，能证明定金性质及约定内容，当事人依然可以主张权利。当协商返还定金失败时，交付方可以向法院起诉。在此过程中，交付方需要提供能证明交付定金以及对方违约的证据，借助法律途径维护自身权益。 提醒： 交付定金时尽量签订书面合同明确双方权利义务。出现纠纷协商不成起诉时，务必保存好相关证据。不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。

法律分析： （1）主观层面是判定多合同恶意违约纠纷的重要考量。若违约方故意不履行合同义务，以损害对方利益为目的，像为获取更大利益而违背原合同约定，就体现出其恶意。 （2）客观方面包含多个要点。首先是违约行为，不履行、迟延履行、不完全履行等违反合同约定的行为都属于此列。其次是违约后果，要判断是否给对方造成损失，以及损失与违约行为有无因果关系。另外，结合合同履行情况，若违约方有能力履行却拒绝，或采取不正当手段逃避责任，也可作为判定依据。若违约方在多个合同中反复出现类似违约情形，更能辅助判定恶意违约。 提醒：在合同履行中，要留意对方是否有恶意违约迹象，遇到类似情况建议及时咨询，以便准确分析应对。

合同解除后主张可得利益赔偿需具备一定条件，赔偿方式也有相应规定。条件方面，需可得利益损失与违约行为存在因果关系，且违约方能够预见或应当预见该损失。 赔偿方式上，受损方要举证证明可得利益损失数额，包括提供同类交易合同、市场行情、财务报表等证据，以证明合同正常履行时可获得的利益。法院综合合同履行情况、当事人过错程度、合理成本支出等因素确定赔偿数额，若难以确定具体数额则会酌定。若合同约定了违约赔偿计算方式，则按约定赔偿。 建议受损方在合同履行过程中注意收集和保存相关证据，为可能的赔偿主张做好准备。同时，在签订合同时可明确约定违约赔偿计算方式，以保障自身权益。

（一）在劳动关系中，未签书面劳动合同但有事实劳动关系且因工作受伤，要及时收集工资支付凭证、工作证、考勤记录等证据，向相关部门申请工伤认定，以享受工伤保险待遇。 （二）在劳务关系里，提供劳务一方因劳务受伤，需证明劳务关系存在以及受伤与劳务活动有关，根据双方过错要求接受劳务一方承担赔偿责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千一百九十二条规定，个人之间形成劳务关系，提供劳务一方因劳务受到损害的，根据双方各自的过错承担相应的责任。提供劳务期间，因第三人的行为造成提供劳务一方损害的，提供劳务一方有权请求第三人承担侵权责任，也有权请求接受劳务一方给予补偿。接受劳务一方补偿后，可以向第三人追偿。

1.主体：实施合同诈骗的可以是达到承担刑事责任年龄、有刑事责任能力的自然人，也可以是单位。 2.主观：行为人故意且以非法占有为目的，想骗取对方财物。 3.客观：在签合同、履行合同过程中诈骗，像虚构事实、隐瞒真相，如虚构单位、用虚假产权证明担保等。 4.结果：让对方产生错误认识并处分财产，行为人获利，对方受损。 5.数额：诈骗数额要达到当地规定标准。

合同履行不了时可得利益赔偿需综合判定。可得利益是合同履行后可获利益，赔偿不得超违约方订立合同时预见或应预见的违约损失。 1.计算可得利益赔偿有三种常见方法。对比法依据同类交易其他人收益确定；估算法由法院或仲裁机构根据案件情况估算；约定法按合同约定计算。 2.主张可得利益要遵循减损规则，受损方应采取适当措施防止损失扩大，否则扩大损失无法获赔。 3.若双方对可得利益赔偿有争议，可先协商，协商不成可通过诉讼或仲裁确定具体赔偿数额。 建议当事人在合同中明确可得利益赔偿的计算方式，发生违约时及时采取减损措施，遇争议优先协商，协商无果尽快走法律程序。

合同解除与预期违约责任承担应分情况处理。若一方预期违约使合同目的无法达成，守约方可解除合同，违约方需担责，承担方式有继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。赔偿损失包含合同履行可得利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约损失。若双方都违约致合同解除，按各自过错分担责任。 解决措施和建议如下： 1.守约方在对方预期违约时，及时收集证据，以证明合同目的无法实现，合法解除合同并要求违约方担责。 2.双方违约时，明确各自过错程度，依据合同约定和法律规定合理分担责任。 3.处理纠纷时，严格依据合同约定、违约事实和证据，结合法律规定确定责任主体和范围。

1.合同诈骗案追诉时效按法定最高刑定：不满五年徒刑，追诉时效五年；五年以上不满十年徒刑，追诉时效十年；十年以上徒刑，追诉时效十五年；无期、死刑，追诉时效二十年。二十年后须追诉，要最高检核准。 2.公检法等机关立案侦查或受理案件后，嫌疑人逃避侦查或审判，不受追诉期限制。 3.被害人追诉期内控告，应立案却不立案，也不受追诉期限制。