农村的宅基地买卖合同通常是不受法律保护的。
因为宅基地本身是属于农村集体所有的，农民仅仅拥有使用权，是禁止进行买卖交易的。
根据相关法律规定，农村宅基地要进行转让的话，得符合一些特定的条件，像必须经过本集体经济组织的同意等等。
要是未经批准就擅自买卖，那这个合同就因为违反了法律的强制性规定，是无效的。
不过在实际生活中，也会有一些特殊的情况，比如说转让给同一个集体经济组织内符合条件的成员之类的，这种情况也许会被认定为是有效的。
但总体来讲，为了避免可能出现的法律风险，我们对待农村宅基地的买卖行为一定要谨慎小心。
要是已经签订了买卖合同，那很可能就会面临合同无效，还有宅基地被收回等一系列不好的后果。
所以，当涉及到农村宅基地交易的时候，最好去咨询一下专业的律师，这样才能确保我们的合法权益不受损害。
