破产重整的申请程序

你好，关于上述的问题，解答如下, 开发商申请破产，房贷也得继续还。从开发商处买房子和向银行借款属于两种不同的法律关系。如果开发商破产，使买房人不能履行合同，那只能找开发商，追究开发商的违约责任。银行的贷款是以买房人个人名义从银行借的，应该依借款合同偿还贷款，不然银行可以到。不能因开发商破产，买房人就不还银行的贷款，以前还的贷款也不能退还。如果真的发生了，很难保证完全维护买房人自己的合法权益。当然，买房人可以找开发商和银行协商调解处理。通常的解决办法有两个，一是进行整个项目的拍卖，盘活项目，由其他开发商接盘，另一种是政府接盘，但操作起来很难。业主们很被动，基本没有自行维护权益的可能，只能听之任之。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条：因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

您好，关于破产重整申请人范围这个问题，我的解答如下, 新破产法第70条第1款规定：“债务人或者债权人可以依照本法规定，直接向人民申请对债务人进行重整。”一般情况下，重整申请为债务人或者其债权人，该申请无前置程序可直接向提出。新破产法第70条第2款规定：“债权人申请对债务人进行破产清算的，在人民受理破产申请后、宣告债务人破产前，债务人或者出资额占债务人注册资本十分之一以上的出资人，可以向人民申请重整。”该规定则将重整申请人的范围扩展至债务人的出资人(股东)。

一、债权人申请　　债权人申请债务人破产，应当向人民法院提交下列材料：　　（一）债权发生的事实与证据；　　（二）债权性质、数额、有无担保，并附证据；　　（三）债务人不能清偿到期债务的证据。　　二、债务人申请　　债务人申请破产，应当向人民法院提交下列材料：　　（一）书面破产申请；　　（二）企业主体资格证明；　　（三）企业法定代表人与主要负责人名单；　　（四）职工工资的支付和社会保险费用的缴纳情况和安置预案；　　（五）企业亏损情况的书面说明，并附审计报告；　　（六）企业至破产申请日的资产状况明细表，包括有形资产、无形资产和企业投资情况等；　　（七）企业在金融机构开设帐户的详细情况，包括开户审批材料、帐号、资金等；　　（八）企业债权情况表，列明企业的债务人名称、住所、债务数额、发生时间和催讨偿还情况；　　（九）企业债务情况表，列明企业的债权人名称、住所、债权数额、发生时间；　　（十）企业涉及的担保情况；　　（十一）企业已发生的诉讼情况；　　（十二）人民法院认为应当提交的其他材料。　　三、破产申请书　　破产申请书应当载明下列事项：　　(一)申请人、被申请人的基本情况；　　(二)申请目的；　　(三)申请的事实和理由；　　(四)人民法院认为应当载明的其他事项。