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农村宅基地的价值？

农村宅基地的价值？
农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
2024-02-25 13:24:13 已帮助4460人

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农村宅基地的价值
宅基地使用权是一种用益物权，包括占有、使用、收益和有限处分的权利。宅基地的价值评估也跟当地的市场环境、宅基地本身的面积、构造、隐形价值等有很大的关系。有专家倾向于通过分析宅基地基本权能以及对农民发挥的功能小勇，将农民退出宅基地后的财产权利损失以及面临的风险考虑进去，科学的确定金额。要科学评估宅基地价值要考虑四个因素：

一是宅基地的经济价值；

二是社会保障价值；

三是身份认同与代际继承等价值；

四是农民失去宅基地后的间接损失。

以上是农村宅基地的价值问题的回答。

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