平安银行抵押贷款申请条件

《中华人民共和国担保法》第三十三条规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。”优先权受偿权是指特种债权人对债务人的全部财产或特定财产享有的优先受偿其债权的权利，该制度起源于罗马法。本案中，由某与某信用社签订的贷款合同及抵押合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，故为合法有效。现由某未能履行还款义务，根据上述法律规定，某银行有权主张通过对抵押的房屋进行折价，或者对拍卖、变卖该房屋的价款的方式实现优先受偿。

为什么不申请诉前财产保全？

部分银行办理无抵押的贷款，包括保证贷款和信用贷款。银行无抵押贷款需要什么条件呢？保证贷款是担保贷款的一种形式，与抵押贷款的区别仅在于担保方式的不同，将物品、物权的抵押换成了其它人的保证。而信用贷款则完全不需保证、抵押等担保方式，因此条件较严苛。一般信用贷款仅贷给公务员、大医院（一般为三甲）的医生、高校教工、军官、警官等具有稳定收入的人群，当然也可以贷给私营业主等，但往往是要较大的私营业主。而且，贷款金额一般不会超过该私营业主资产净值的十分之一。例如，你拥有一家资产超过10亿元的企业（100％股权），该企业净资产为5亿元，那么银行贷给你的信用贷款一般不会超过5000万元。实际上，一般只贷1000万元就碰顶了。利息的计算与抵押贷款是一样的。