地下车库的产权归属通常有这几种情况哈。
要是地下车库在规划的时候就已经被列入到建筑区划内的公共面积当中,那它的产权就应该归全体业主共同拥有,而且业主们还要分摊相应的建设成本。
要是地下车库是开发商通过出让土地使用权的方式,然后单独建造起来的,并且还能够办理产权登记手续,那这种情况下,它的产权就归开发商。
另外,如果地下车库是和地上建筑物连在一起,而且是不可分割的附属部分,一般也会归全体业主共同所有。
在实际生活中,到底具体的产权归属是怎样的,得根据当地的法律法规、购房合同还有规划文件等这些方面来综合进行判断。
要是出现了争议,那就可以通过协商、调解或者诉讼等这些方式来解决。
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