股东会决议把土地证拿去抵押,这是企业比较常见的一种融资或者担保的办法。
从法律角度来讲,有这几个要点得留意。
第一,这个决议得符合公司章程里规定的表决流程,一般得让代表一定比例表决权的股东投赞成票才行。
第二,抵押这个事儿得按照法律规定去办理抵押登记,如果没办理登记,那抵押权就没办法设立起来。
办理登记的部门通常是土地所在地方的国土资源管理部门。
另外,抵押之后还得留意土地使用方面的限制和可能存在的风险,像不能随随便便就改变土地的用途之类的。
要是出现了债务违约,导致抵押权需要实现的时候,抵押权人就有权利按照法律规定去处置抵押物,好让自己的债权得到实现。
总之,股东会做决议决定用土地证抵押,必须得依法依规地来做,这样才能保障各方的合法权益。
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