当涉及到接受赠与房产时,受赠人需承担契税,其税率通常在 3% - 5%之间,具体数值依当地规定而定。
对于房产税,倘若为个人自住的住宅性房产,通常暂不征收。
然而,若受赠房产是商业用房,或者用于出租等经营活动,那就可能需要缴纳房产税。
房产税的计算方式大致有两种,一是按房产余值(即房产原值减除 10% - 30%后的余值)的 1.2%来计算,二是按照房产租金收入的 12%进行计算。
除此之外,遗嘱赠予房产还可能涉及到公证费等其他费用。
倘若在遗嘱赠予房产方面存在税收争议或特殊情况,就需要对遗嘱的有效性以及房产性质等多方面因素进行深入审查,以准确判定税收情况。
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