签了房租买卖合同想毁约

1.效力待定合同若不被追认，自始至终无效。限制民事行为能力人签的合同，法定代理人不追认，对其不生效，双方不用履行义务。已取得财产要返还，无法返还就折价补偿。有过错方要赔偿对方损失，双方有错各自担责。 2.无权代理人以他人名义签合同，被代理人不追认，对其不生效，由行为人担责。相对人可要求行为人履约或赔偿损失，但赔偿不超被代理人追认时能获利益。

1.采购人无正当理由强行解除合同，不符合法定或约定情形，就构成违约，要承担法律后果。 2.承担违约责任时，合同有约定按约定，比如支付违约金；没约定则赔偿供应商直接损失和可得利益损失。 3.若合同能继续履行且对供应商有意义，供应商可请求法院或仲裁机构强制采购人继续履约。 4.违约还会影响采购人商业信誉，后续采购可能面临更严审查或失去合作机会。

结论： 合同订立通常经要约和承诺两步，要约需内容具体确定且表明受约束，承诺是同意要约的表示，承诺生效或满足特定条件时合同成立。 法律解析： 合同订立是一个严谨的过程。要约作为希望与他人订立合同的意思表示，像商家明确商品价格、规格等信息的销售广告就属于要约，其内容必须具体确定，且要约人受该意思表示约束。承诺则是受要约人同意要约的意思表示，一般以通知方式作出，特殊情况可通过行为作出。承诺要在要约确定的期限内到达要约人，一旦承诺生效，合同即成立。若采用合同书形式订立合同，当事人均签名、盖章或按指印时合同成立；在签名等之前，一方履行主要义务且对方接受，合同同样成立。在实际生活中，合同订立的规则复杂多样，若你在合同订立方面遇到问题或有相关疑问，可向专业法律人士咨询。

结论： 合同解除后是否起诉要看具体情况，双方就解除及后续处理达成一致且履行完毕则无需起诉，存在争议可起诉，但需注意异议期限。 法律解析： 依据法律规定，当合同双方针对合同解除及后续的财产返还、损失赔偿等事宜协商一致并履行完毕，意味着双方已妥善解决问题，自然无需起诉。然而，若一方对合同解除效力存异议，或者在财产返还、损失赔偿等方面协商无果，就可以通过起诉来解决纠纷。需要强调的是，当事人对合同解除有异议时，要留意异议期限。若在约定的异议期限届满后起诉，或者未约定异议期间、在解除合同通知到达之日起三个月以后才起诉，法院将不予支持。若在合同解除方面遇到复杂问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

签订人寿保险合同需谨慎对待，以保障自身权益。要仔细了解保险条款、如实告知相关信息、明确保额与期限、掌握理赔条件流程以及关注退保规定。 1.仔细研读条款，着重关注保险责任和免责条款，清晰知晓保险范围和不保事项，避免后续纠纷。 2.如实告知被保险人健康状况、职业等重要信息，确保合同效力和顺利理赔。 3.结合自身经济实力和保障需求，合理确定保险金额和期限。 4.了解理赔条件和流程，清楚出险后所需材料和申请步骤。 5.知悉犹豫期内退保和正常退保的不同处理方式及可能损失，避免不必要的经济损失。

（一）若认为担保合同违约金过高，当事人应收集能证明因违约金过高给自己带来不合理负担的证据，如实际损失的相关材料、合同履行情况的记录等。 （二）向法院或仲裁机构提出减少违约金的请求，在请求中清晰阐述违约金过高的理由，并附上收集好的证据。 （三）积极配合法院或仲裁机构的调查和审理，如实提供相关信息。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款规定，约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。判断是否过分高于损失，一般以超过造成损失的百分之三十为标准，法院或仲裁机构会结合合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等综合因素，按照公平和诚实信用原则衡量后进行调整。

结论： 合同上的字是否具有法律效力取决于是否满足一定条件，满足条件有法律效力，存在无效情形则无法律效力。 法律解析： 合同要产生法律效力，需是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情况，内容不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗，并且双方当事人要具备相应的民事行为能力。当合同满足这些条件时，合同上约定的权利义务对当事人有法律约束力，一方不履行或履行不符合约定，要承担违约责任。若合同存在恶意串通损害他人合法权益等无效情形，合同上的字就不具有法律效力。如果对合同的效力及相关法律问题存在疑惑，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.委托事务完成或期限届满，委托合同自然终止。 2.委托人与受托人都能任意解除合同。但除不可归责的事由外，无偿委托合同解除不当，解除方赔直接损失；有偿委托合同解除，解除方赔直接损失和可得利益。 3.委托人或受托人死亡、失能或破产，合同一般终止。若另有约定或事务性质不宜终止则除外。此时受托人相关人员要通知委托人，损其利益时要采取措施直至其善后处理。

（一）协商：合同双方直接沟通货款返还的时间、方式等，达成一致后履行，此方式便捷高效，能避免繁琐程序。 （二）调解：协商不成时，找第三方调解机构介入，促使双方达成返还货款的协议。 （三）仲裁：依据合同约定，向约定的仲裁委员会提交仲裁申请，仲裁裁决有法律效力，可申请强制执行。 （四）诉讼：合同未约定仲裁的，向有管辖权的法院提起诉讼，提交起诉状及相关证据，判决后对方不履行可申请强制执行。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百六十六条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

（一）合同有约定违约金条款时，遵循约定执行赔偿。若觉得约定赔偿金额过高或过低，可向法院或仲裁机构申请调整。 （二）合同未约定违约金，违约赔偿按违约造成的损失计算，涵盖合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时能预见的损失。 （三）实际操作要收集证据证明实际损失，像停产损失、额外租赁费用等。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

1.部分违约是指合同当事人没完全履行义务或履行不符约定。 2.解决办法：先协商，违约方和守约方就违约及后续履行交流，确定补足货物、延长期限等方案。 3.协商不成，若合同有仲裁条款，守约方可申请仲裁；无仲裁条款，可起诉。 4.守约方可要求违约方担责，如继续履行、补救或赔偿。赔偿额为违约损失加可得利益，但不超违约方预见范围。

1.不按合同付服务费，要担违约责任，如继续履行、补救或赔偿损失。 2.合同约定违约金的，按约定支付；若约定违约金低于损失，可请求法院或仲裁机构增加。 3.未约定违约金，受损方可要求赔偿损失，含预期利益，但不超违约方可预见范围。 4.对方会通过协商、调解、仲裁或诉讼追款，若不履行裁判，会被强制执行，影响信用。