卖方若想委托中介机构，首先务必签订书面的委托合同。
这份合同需清晰明确委托事项，像究竟是进行独家委托代理销售房屋，还是仅作一般委托等情况都要交代清楚。
在委托合同里，一定要明确中介机构的权限范围，像有没有权力代收定金等事宜得具体说明。
同时，关键的中介费用支付方面，要规定好支付标准、支付方式以及支付时间等内容。
委托期限也必须明确约定，这样能有效避免超期后可能引发的各种纠纷。
并且要详细写明双方的权利和义务，比如卖方得提供真实的房产信息，而中介机构则应尽到合理的推广、积极寻找买家等义务。
此外，还得约定好违约责任条款，一旦一方违反了合同约定，另一方就可以凭借此条款来追究其责任，以保障双方的合法权益。
