房屋租赁合同已经签了对方要毁约

1.合同纠纷案件解决时间受诉讼程序和具体情况影响。一审普通程序通常要六个月，特殊情况能延长六个月，若还需延长要报上级法院批准。 2.简易程序审理期限是三个月，且不能延长。若当事人不服一审判决上诉，二审程序一般三个月，特殊情况可延长。 3.要是案件存在管辖权异议、鉴定、公告送达等情况，这些时间不算在审理期限内，会让整体时间变长。 4.判决生效进入执行阶段，若义务人主动履行，解决时间短；若需强制执行，时间由财产查控和处置情况决定。 5.总体来看，合同纠纷案件解决时间在数月到一两年间，具体要结合实际案件判断。

1.结算后能否起诉违约，要根据结算协议的具体约定和实际情况来定。要是结算协议写明双方在合同里的所有权利义务都已结清，没有其他争议，那当事人就不能再要求违约赔偿了。 2.如果结算只是对合同本金或部分款项做了清算，没提到违约责任，或者结算协议没明确表示放弃追究违约的权利，当事人在诉讼时效内，仍能按合同约定和法律规定，起诉让违约方担责。 3.不过，当事人得拿出证据，证明存在违约事实，违约行为造成了损失，而且这个损失在结算时没处理。 4.按照民法典的意思自治原则，结算协议的内容是判断是否放弃权利的关键。要是没有明确表示放弃，结算行为并不当然排除当事人主张违约责任的权利。

1.遭遇合同诈骗说法有误，维护权益要准备证据。 2.合同文本是基础，能证明双方权利义务。 3.履行合同的证据，像交货凭证、转账记录和发票等，可反映履行情况。 4.聊天、邮件记录与电话录音，能证明沟通及诈骗意图。 5.证人证言也有证明力。充分准备证据可推动案件、追责和挽回损失。

法律分析： （1）不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。当它致使合同一方无法按约定期限履行义务时，该方无需承担延迟履行的违约责任，履约期限可相应延长。 （2）受不可抗力影响的一方有通知义务，要及时告知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并且应在合理期限内提供证明。 （3）若受影响方未及时通知导致对方损失扩大，需对扩大部分的损失承担赔偿责任。 （4）当不可抗力导致合同目的无法实现时，当事人可以解除合同。 提醒：发生不可抗力影响合同履行时，受影响方务必及时通知对方并提供证明，避免因未履行通知义务承担额外赔偿责任；不同合同情况不同，建议咨询进一步分析。

结论： 夫妻间签订的赠与合同一般有效，但要满足相应条件，涉及共同财产需双方同意，且赠与人在财产权利转移前通常可撤销赠与，特殊情况除外。 法律解析： 根据民法典规定，合同有效需双方具备相应民事行为能力，意思表示真实，不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，夫妻间赠与合同也遵循此规则。若赠与财产是一方个人财产，赠与人有自主处分权，合同通常有效；若涉及夫妻共同财产，一方擅自处分可能使合同部分无效。同时，在财产权利转移前，赠与人能撤销赠与，不过经过公证或具有公益、道德义务性质的赠与合同不可随意撤销。现实中夫妻赠与情况复杂，若想明确自身权益和相关行为的法律后果等，建议向专业法律人士咨询。

（一）签订买卖合同时，要确认双方都具备相应的民事行为能力，比如不能是无民事行为能力人签订合同。 （二）保证签订合同是双方真实意愿的表达，避免出现欺诈、胁迫等情况。 （三）仔细审查合同内容，确保不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗。 （四）若发现合同存在欺诈、胁迫等可撤销情形，要及时通过法律途径维护权益。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

（一）当买卖合同未约定违约金时，若卖方不履行义务，买方要收集好因卖方违约造成损失的证据，比如合同履行后可获得利益的相关凭证，向卖方主张赔偿，但赔偿范围不能超违约方订立合同时能预见的损失。 （二）若买方逾期付款，卖方以违约行为发生时贷款市场报价利率标准为基础，加计30-50%计算逾期付款损失，要保留好买方逾期付款的证据。 （三）若卖方逾期交付货物，买方以类似方式主张资金占用损失，同样要收集证明自己实际损失的证据。 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

（一）若想通过约定解除合同，双方可友好协商，达成一致意见后解除。也可提前在合同中约定解除事由，当该事由出现，享有解除权的一方就能解除合同。 （二）遇到法定解除情形时，如遭遇不可抗力无法实现合同目的等情况，当事人可直接依据法定情形行使解除权。对于以持续履行债务为内容的不定期合同，要在合理期限前通知对方后解除。 《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

支付报名费给教练个人是有风险的，比如教练可能私自挪用资金或携款跑路，导致报名流程无法正常进行。你可以要求教练提供盖有驾校公章的正规收据或发票，证明费用已交至驾校。同时，保留好支付凭证，若之后出现问题，这些凭证可作为维权依据。要是有异常情况，及时和驾校沟通解决。

1.合同协商解除后反悔，要视情况处理。若解除协议已生效，无正当理由反悔构成违约，守约方可要求继续履行协议并主张损失赔偿。 2.若有重大误解、显失公平、欺诈、胁迫等情况，反悔方可向法院或仲裁机构请求撤销协议。重大误解九十日内、其他情况一年内行使撤销权。 3.要注意收集沟通记录、证人证言等证据，以维护自身权益。

（一）原告方面：应尽量出庭参与诉讼，若因特殊情况确实无法出庭，可委托诉讼代理人代为参加，避免按撤诉处理导致放弃本次起诉权利。 （二）被告方面：要积极出庭，若不能出庭且有正当理由，需在开庭前向法院申请延期审理，争取维护自身权益，避免因缺席判决丧失质证、辩论机会而承担不利后果。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十六条规定，原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告反诉的，可以缺席判决。第一百四十九条规定，被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第一百五十三条规定，有下列情形之一的，可以延期开庭审理： （一）必须到庭的当事人和其他诉讼参与人有正当理由没有到庭的。

1.合同解除后，没履行的部分不用再履行。 2.对于已履行的部分，当事人能根据履行情况和合同性质，要求恢复原状或采取其他补救办法，还能要求赔偿损失。 3.要是因为一方违约导致合同解除，除当事人另有约定，守约方可以要求违约方承担违约责任。 4.合同权利义务终止，不影响合同里结算和清理条款的效力，像违约金条款、定金条款等结算清理内容依旧可以用。 5.如果合同解除是双方协商一致的结果，已履行部分的后果按约定处理，没约定就参照前面说的法定规则。