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赠与与好意施惠的区别
赠与与好意施惠的区别
侵权的对象是有很多的,可能是动物伤人、消费权益等,社会中还有财产侵权,如扒窃这样的其他侵权行为,遇到扒窃了,大部分当事人会选择不声张,这是间接助涨了扒窃者的气焰,应该及时找警察处理。因为具体情况行为的情况不同,当事人采取措施的时候就要有针对性,千万不可一概论之,这样可能无法保护自身合法权益。
2024-03-03 12:23:35
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赠与与好意施惠的区别
法律咨询顾问
问题:在建设工程施工合同中,挂靠与转包存在什么区别
1、二者发生的时间不同。转包行为发生在转包人取得承包权之后,而挂靠发生在被挂靠人订合同之前或者同时就行成借用的资质。挂靠人参与了招标过程,具有对建设工程的定价权。2、二者涉及的工程范围不同。转包即可能是将工程全部整体转包,也可能是肢解后另行分包。而挂靠是挂靠人以被挂靠的名义承包整个工程。3、挂靠人以借用资质的行为承接到工程后还可能会发生转包情况,而承包人将工程转包后,却不在具备再挂靠的基础。4、挂靠施工过程中,因存在借名行为,对外表现为发包人与被挂靠人之间的合同关系,而在转包行为中,转包人一般以自己的名义实施行为,对外表现为其自身与相对人的关系。5、转包行为无效,不影响发包人与承包人之间的合同效力,而挂靠施工的行为,通常会直接导致建设工程施工合同无效。风险提示:违法转包的法律后果有哪些:首先,转包行为无效。我国《民法典》、《建筑法》及《建设工程质量管理条例》均明确禁止转包行为,承包人将建设工程转包、违法分包的,发包人可以解除合同。其次,转包人因非法转包建设工程所获取的非法所得要予以没收。再次,建设工程质量合格的,转承包人可以直接向发包人主张工程价款。最后,转包工程的,转包人还可能受到行政处罚。
法律咨询顾问
问题:工程量签证单和工程签证单的区别。例如我的一个工程完工了,所施工内容与施工图完全吻合或是本来就需要?
【法律意见】如果图纸上有,但清单中没有,通常情况下的做法是:1、看这一项与清单中其他项有没有相关,有相关就用已有的项目在结算时进行增量;2、这一项与清单中其他项没有相关,通常进行认价;3、认价分为材料认价、做法认价、包工包料认价,看你需认价的是哪一类;4、有的认价由于图纸上做法或材料不明确,需要出工程洽商才行;5、出完工程洽商,看是否需要认质(材料认价或包工包料认价),需要认质的,先认质后认价,全称为认质认价;6、认价完就可以进行报价了,就是确认的单价乘以工程量的总价。7、报完价,进行工程量的核对,最终确认这一项的总价。
法律咨询顾问
问题:舅舅最近打算买一套房子,看好了房后,签订了购房合同,去房产局办理房屋过户,工作人员问舅舅是办理买卖过户还是赠与过户,问房屋过户和买卖过户的区别?
第一.买卖过户涉及契税、营业税、所得税、印花税、交易费以及登记费工本费;赠与过户涉及契税、公证费、印花税、交易费以及登记费工本费。契税现行政策:住宅90平以下1%;住宅90-144为1.5%;其余的不管是住宅还是非住宅都3%;买卖过户中的所得税按成交价1%征收所得税,而赠与过户涉及的所得税问题在第三点阐述。近期出台的有关二手房交易过户税费减免的涉及两个税别:其一是营业税:①普通住宅房产证颁发2年以内销售,按成交价(如成交价明显偏低,按评估价。下同)与该房产原购入价的差额的5.5%征收营业税;普通住宅房产证颁发2年以后销售,免征营业税。②非普通住宅房产证颁发2年以内销售,按成交价5.5%征收营业税;非普通住宅房产证颁发2年以后销售,按成交价与原成交价差价的5.5%征收营业税。其二是印花税:住宅90平米以下免征;其它按成交价0.05%征收!!所以,如二手房的建筑面积在140平米(或144平米)以下,房产证颁发2年以上,选择二手房买卖过户比较划算;如二手房的建筑面积在140平米(或144平米)以下,房产证颁发2年以内,选择买卖过户还是赠与过户取决于该房产的现价和原买入价的差价决定(因为涉及征差额的营业税和赠与公证费的比较)。第二.无偿赠与行为区分为一般赠与行为(包括继承、遗嘱、离婚、赡养关系、直系亲属赠与)和其他无偿赠与行为两类。因此,非亲属关系可办理赠与,但属于“其他无偿赠与”的范畴。这种赠与过户的产权在以后再出售时会涉及高额的营业税,参照以下第三点。第三.2006年10月13日,国家税务总局正式下发《国家税务总局关于加强房地产市场个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》(国税发[2006]144号),通知明确了不动产赠与的类别以及赠与办理流程,对于个人通过“其他无偿赠与”方式获赠房产时,受赠人将无偿受赠的5年内二手房对外销售时,“以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额,按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。
法律咨询顾问
问题:附条件赠与合同和附义务赠与合同的区别是什么?
您好,针对您的问题解答如下, 所谓附条件赠与,是指当事人对赠与行为设定一定的条件,把条件的成就与否作为赠与行为的效力发生或消灭的前提。在附条件的赠与中,条件的成就与否关系到赠与合同的效力。当条件尚未成就时,赠与的权利义务虽已确定,但效力却处于未定状态。而附义务赠与合同是指在赠与合同中赠与人对其赠与附加一定的条件,使受赠人负担一定的义务。附义务的赠与,赠与人表示接受赠与的,合同生效;但如果不履行义务,赠与人有权撤销赠与合同。例如:如:张三对李四说:如果明天下大雪,我就将一套红木家具赠送给你。又说:我要将300册藏书赠送给你,但你不得转让给第三人,否则我就有权收回。那么前者是附条件的赠与合同,后者是附义务的赠与合同。
法律咨询顾问
问题:工程合同与施工合同有什么区别?
对于这个问题,解答如下, 准确。(2)协议书有时作为合同的补充1)使用对象不同,双方均按“协议书”上的内容履行义务和权利,可经过洽谈协商,不具有法律效力。对一些难以确定隶属于国家规定的合同种类的事项,宽泛一些。协议书的不少条款,正确选用合同或者协议书、完善,便具有法律效力,便于进一步洽谈。应根据事项性质;协议书除作为补充合同所签订的意见和实际上等于合同的具有法律效力以外。合同正文中每一条内容,双方常先签订协议书,协议书则更多用于一般工作特别是科学研究方面,这时“协议书”实质上就是合同,内容尚待完整详尽,双方未签字盖章的协议(初稿)并不具有法律效力。(3)宽严不同。为了肯定初步商谈的结果。(3)协议书有时等于合同、协商一次就可签订的,以免发生争议纠纷,必须具体。合同往往不是谈判、明确,对合同的基本条款才逐步一致。这时的协议书。这时协议书已成为合同的组成部分,双方如感到合同有修改补充的必要,双方常常要经过反复地磋商后,则可订得原则一些。尤其是“违约责任”,要订得非常严格,后来也未再签订合同,允许有一定的机动性,未形成最后正规文本。合同常用于经济方面。在履行合同中,把一致的意见用协议的形式写下来、明确,与原合同具有同等的效力。上述区别,签订了“协议书”,主要作用在于“备忘”。(2)约束力不同,具有合同的同等效力。合同一经(依法)签订,双方当事人经过协商,写作时应予注意。协议书的结构与合同相同。(1)协议书常常是作为正式合同的基础,作为合同补充
法律咨询顾问
问题:我叔叔家孩子从小就没有父母,一直跟着我们,父亲年纪大了,要分配遗产,把一部分遗赠给了他,请问遗嘱赠与与遗嘱继承的区别是什么?
遗赠是公民以遗嘱方式将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人,而于其死亡时发生法律效力的民事行为。立遗嘱的公民为遗赠人,接受遗赠的人为受遗赠人。遗赠与遗嘱继承都是通过遗嘱方式处分财产,这两种方式在形式上有许多相似之处,但区别是明显的。根据中华人民共和国继承法的规定,遗嘱继承与遗赠的主要区别主要体现在如下几个方面:(一)遗嘱继承人与受遗赠人的范围不同。遗嘱继承人只能是法定继承人范围以内的人,而受遗赠人可以是法定继承人以外的公民,也可以是国家或集体单位。(二)遗嘱继承人在继承开始后遗产分割前未明确表示放弃的,即视为继承。而受遗赠人在知道或应当知道受遗赠后两个月内未作出接受遗赠表示的,视为放弃,即丧失受遗赠权。
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江苏邦矩合律师事务所律师
2024-06-04 13:02:20
你好,江苏邦矩合律师事务所,具体想咨询什么问题呢?
问题:我想问咨询一下一个15岁?
王刚律师
2024-06-04 16:19:28
看是否有买意外险,如没有,可以与学校协商看如何赔偿。
问题:小孩在幼儿园春游的时候磕脸了?
钱威律师
2024-06-04 09:10:29
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:我一个朋友的手机号丢了,联系不到了?
杜强吉律师
2024-06-04 11:22:15
你好,可以具体说一下
问题:我想查一个人在哪呢?
吕美亮律师
2024-06-04 14:37:37
一样的,江苏都是按照统一的63211年收入统计的,只有误工费不一样。
问题:农村和城镇户口残疾补偿金不一样吗?
胡琳律师
2024-06-03 13:06:55
您好,什么原因碰上了学校的柱子?孩子年龄多大?
问题:小孩在学校碰柱子上了,医药费应该学校出吗?
吕美亮律师
2024-06-03 10:01:57
遇到什么问题了?、?
问题:现在能咨询吗?
钱威律师
2024-06-03 07:40:39
你好可以电话聊下具体情况进行维权
问题:用名字能查到别人手机号吗码,?
江苏王牌律师事务所律师
2024-06-02 18:44:26
你好,可以讲一下啊具体情形,根据你的情况分析
问题:腿筋断了能评上伤残吗?
吕美亮律师
2024-06-03 09:48:16
可以保留证据,跟家长说清楚后报警。以猥亵罪立案调查
问题:老师一直在摸我这怎么办?
吕美亮律师
2024-06-03 09:48:16
可以保留证据,跟家长说清楚后报警。以猥亵罪立案调查
问题:老师一直在摸我这怎么办?
杜强吉律师
2024-06-04 11:22:15
你好,可以具体说一下
问题:我想查一个人在哪呢?
吕美亮律师
2024-06-04 14:37:37
一样的,江苏都是按照统一的63211年收入统计的,只有误工费不一样。
问题:农村和城镇户口残疾补偿金不一样吗?
吕美亮律师
2024-06-03 10:01:57
遇到什么问题了?、?
问题:现在能咨询吗?
江苏王牌律师事务所律师
2024-06-02 18:44:26
你好,可以讲一下啊具体情形,根据你的情况分析
问题:腿筋断了能评上伤残吗?
江苏邦矩合律师事务所律师
2024-06-04 13:02:20
你好,江苏邦矩合律师事务所,具体想咨询什么问题呢?
问题:我想问咨询一下一个15岁?
王刚律师
2024-06-04 16:19:28
看是否有买意外险,如没有,可以与学校协商看如何赔偿。
问题:小孩在幼儿园春游的时候磕脸了?
钱威律师
2024-06-04 09:10:29
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:我一个朋友的手机号丢了,联系不到了?
胡琳律师
2024-06-03 13:06:55
您好,什么原因碰上了学校的柱子?孩子年龄多大?
问题:小孩在学校碰柱子上了,医药费应该学校出吗?
钱威律师
2024-06-03 07:40:39
你好可以电话聊下具体情况进行维权
问题:用名字能查到别人手机号吗码,?
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