倘若房产是在婚前购置的,并且购房款完全由一方婚前的个人财产来支付,通常就会被判定为婚前个人财产,到了离婚的时候,是不会参与分割的(除非有特殊约定)。
要是婚前一方先付了首付,婚后夫妻一起还贷款,那么婚后共同还贷的那部分以及与之对应的增值部分,都属于夫妻共同财产,是需要进行分割的。
而要是房产是在婚姻存续期间购买的,一般来讲,不管房产证上登记的是一方的名字还是双方的名字,倘若没有特殊约定,都会被认定为夫妻共同财产,在离婚时是要进行分割的。
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