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离婚财产分割行为前的购房时间

离婚财产分割这件事里,购房时间有着极为重要的考量意义。

倘若房产是在婚前购置的,并且购房款完全由一方婚前的个人财产来支付,通常就会被判定为婚前个人财产,到了离婚的时候,是不会参与分割的(除非有特殊约定)。

要是婚前一方先付了首付,婚后夫妻一起还贷款,那么婚后共同还贷的那部分以及与之对应的增值部分,都属于夫妻共同财产,是需要进行分割的。

而要是房产是在婚姻存续期间购买的,一般来讲,不管房产证上登记的是一方的名字还是双方的名字,倘若没有特殊约定,都会被认定为夫妻共同财产,在离婚时是要进行分割的。

当然啦,要是有证据能证明购房款是来源于一方的个人财产,比如是通过继承或者明确只赠与一方的财产等情况,那就得另作考虑了。

最新修订:2024-10-31
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