在婚姻关系存续期间购买的经济适用房，通常被视为夫妻共同财产。
从资金方面来看，倘若使用夫妻的共同财产，像工资、奖金这类共同收入来支付房款，那么此房就属于夫妻共同所有。
并且，当以夫妻双方的名义一同申请经济适用房时，也倾向于认定为共同财产。
然而，要是有特殊约定的话，例如婚前一方签订购房合同并以个人财产支付首付，婚后共同还贷的部分以及与之对应的增值部分属于共同财产，而首付及其增值部分则属于购房方的个人财产。
在对经济适用房这类夫妻共同财产进行分割时，必须依据相关的法律法规。
同时，由于其具有特殊的政策属性，可能会受到一些限制，比如居住年限未达到规定就会对转让等操作产生影响。
