拆迁补偿协议是
拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确
房屋拆迁补偿安置中的
权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁
当事人之间民事权利义务的合同，它适用《
民法通则》和《
合同法》。
1、房屋拆迁面积的确定。
如果实际面积大于房产证上的面积务必要求拆迁方丈量坚持以实际面积计算。
2、房子装潢的补偿。
比如铝合金窗和防盗门的补偿与一般门窗不同石英水磨地和一般水泥地的补偿不同需要补偿和不补偿的项目容易混淆都必须在拆迁方作记录后一一过目。
3、违章建筑的年限和补偿。
如果有违章建筑事先最好有违章年份的凭证哪怕是一张用料单或用工单因为不同年份的补偿多少不同。
4、签订合同时，要仔细搞清合同内容不清楚的问清以后才签字。
5、如果拆迁时要求析产，如有两个房产证要求得到两套回迁房都是可以的。
