采用合同书形式订立合同,在签字或者盖章之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受的,该合同成立。
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任。
相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。
被代理人未作表示的,视为拒绝追认。
没有经过房东的同意,私自与第三方签订的房屋转让合同是无效的。
在租房的时候,除了要与房东签订房屋租赁合同之外,还需要在合同签订完成之后,到当地的房管局进行备案。
办理备案时,需要携带房屋租赁合同,房屋产权所有证,当事人的合法证件。