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房产证上填写两位业主姓名或只填一位均合法。但申请公积金贷款或提取时，若涉及两位业主的产权份额，需出示结婚证和双方身份证。贷款审批过程中，双方业主需亲自出席并提供必要的协助和配合。
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根据相关法规，住宅商用需获得利害关系业主同意，否则违法。业主对专有部分享有占有、使用、收益和处分权，但不得危及建筑安全或侵犯其他业主权益。住宅转商用需全体利害关系业主一致同意。
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关于商铺顶部露台的归属性质，根据规定，它通常被视为毗邻建筑物的连接部分，是每位业主产权建筑单元的重要组成部分，也是业主共享的区域。虽然全体业主共享这部分区域，但屋顶平台并不被纳入建筑面积计算，无法公示登记。物业或开发商也无权擅自出租或出售给第三方。
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每月25日后，系统会自动从指定储蓄账户扣除住房公积金贷款，款项可能来自个人存款或公积金管理中心划拨。只要账户资金充足，扣款就会成功。每月的1、4、7、10日，系统会自动将公积金账户的部分资金（保留十元）划转至指定账户，经过两到三个工作日，该笔资金将转入偿还贷款的储蓄账户。
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