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业主在出租房产后仍有出售权，但须在合理期限内通知租户。租户享有优先购买权，若业主未依法告知，租户可质疑交易合法性并索赔损失。这体现了租户对租赁房产的特殊权益保障。
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在合同中支付的"定金"，如遇争议，消费者有权索要双倍合同金额返还，若有额外财产损失可申请赔偿。"定金"旨在保障合同执行，消费者预先支付，双方可协商转移。债务方履行义务后，"定金"将按约定计算，可能抵扣或退回。
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房屋转租中，口头协议具有法律效力。合同形式多样，可采用书面（如合同书、邮件等）、口头或其他法定形式。书面形式包括实体材料如合同书及现代科技手段（如电子邮件）传递的信息，只要能清晰反映内容并随时查阅，都被视为书面协议。
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承租人欲转租房产需经出租人书面同意，转租期限需符合原合同规定。承租人需履行原合同义务，转租后合同效力不变。若转租期间产生损害，承租人负责赔偿。
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