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  • 润州区房产纠纷律师-任伟宁律师
    江苏江成律师事务所 江苏省镇江市京口区健康路1-1号
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    #律师标签:有团队,办过大案,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
    177-8836-8880
    更多> #律师简介:任伟宁律师,现任江苏江成律师事务所高级合伙人,擅长刑事辩护,金融证券,工程建筑,合同纠纷,法律顾问等案件,局域丰富的执业经验。任律师拥有夯实的法律功底和丰富的办案经验,能够从客户的实际情况出发,快速找出案件症结点,同时在庞杂的法律规定中理清法律关系,给予当事人最优的解决方案。并且精通各种法律法规、熟悉各类公文、法律文本的书写;具有较强的表达、沟通能力和判断能力及逻辑分析能力;擅长与人交往,有较好的团队精神。秉承案件不分大小,以当事人的最大合法权益为根本,尽全力为其争取最大合法权益。由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,可能无法时刻关注网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话17788368880,希望给您满意的回答!!!!
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  • 按现行法规,未登记并取得房产证的房屋不得转让。即使买卖合同生效,未办理过户手续则所有权未变更,法律上无法转让。不动产权利的变动需依法登记,否则无效。除非法律另有特殊规定。因此,涉案房产不能转让。 #房产纠纷 985次阅读
  • 离婚后,未取得房产证的房屋产权变更,需双方持有效证件、户口簿、离婚协议、离婚证及购房合同等材料,前往公证机构办理析产公证,再到房地产交易中心办理更名过户,并提交免征契税申请。整个流程大约需十五个工作日。 #房产纠纷 1081次阅读
  • 未完成过户手续的房屋买卖依然有效,但当事人仅享有债权权益,未产生实质的动产所有权变动。未过户即物权变动受阻,不影响买卖合同效力。合同自签署起具法律约束力,除非受法律或双方特殊约定限制,否则未完成物权登记不影响合同效力。 #房产纠纷 871次阅读
  • 依照我国法律法规,入住后未实际居住也需支付物业费。签署房屋交接单即需开始缴费。新购房产的物业费计费周期从业主接收房屋之日起算,非购房合同签订日期。请按时履行缴费义务。 #房产纠纷 1402次阅读
  • 处理房产纠纷,我们有多种途径。首选调解,由公正的第三方机构协助双方开展自由平等的谈判和协商。若无法达成一致,可考虑仲裁,请仲裁机关居中调查并依法作出裁决。最后,若争议无法通过前两种方式解决,可依法向当地人民法院提起诉讼,通过法律途径有效解决房地产纠纷。这些方法旨在维护各方权益,实现公平正义。 #房产纠纷 894次阅读
  • 面对房屋质量问题,住户应首先委托房地产质量检测机构进行详细检查,并妥善保存受损证据。如在保修期内,可向出售方要求修复和赔偿;若影响居住,可要求解除合同。超出保修期,可使用房屋公共维修基金解决维修问题。若质量问题源于主体结构不达标,买受人仍可要求解除合同。对于超过合理使用年限的房屋,产权所有者应负责修复和维护。若房屋受损由不可抗力或突发事件导致,已购买保险的住户可向保险公司申请理赔。 #房产纠纷 1281次阅读
  • 若住房不能过户,公证可赋予协议法律效力,但仅确认交易真实性,不直接证明所有权。我国实行严格的产权登记制度,不动产物权变动需办理变更登记。因此,未过户的房产证仅通过公证在双方内部有效,不能对抗善意第三方。公证证明双方变更意愿,非直接转移产权,需在房产部门办理过户手续实现所有权变更。 #房产纠纷 1498次阅读
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