虚高价订立的购房合同，怎样实在退不了，能够转车位或者是商铺吗

交纳定金后，如果是因房地产开发商的原由不能继续约订购房，达到买卖房屋的目的的，能够要求退还定金，商定了定金原则的，还能够主张两倍退还定金。如果是因你本人的原由不愿购房了的，不能退定金。　　《民法通则》第一百一十一条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合商定要求的，另一方有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。　　《合同法》第一百一十五条当事人商定一方向另一方给付定金作为债权的保证。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者要回。给付定金的一方不履行商定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行商定的债务的，应当两倍返还定金。