因未在交房30日内交纳维修基金和契税，开发公司要求交总价的千分之0.5的违约金对吗

违约金具有赔偿性和惩罚性，商定本身是合法的。因为法律限定，违约方不申请调减违约金，那么应该按商定的准则主张，不作调整。请求调减，才可能会支持。但这个准则比较高，达到每月利息15％，年息180％。违约方申请调减，肯定会予以支持。调减到人民银行同期借贷利率的四倍，甚至更低。