你好!我想请问一下，我在广东佛山市三水区购置了一套房，现在银行贷不了尾款，想问下现在我能够和发展商解除合同吗？首期款能够送还去吗？定金和契税物业维修基金能够送还去吗？

如果合作中显示的是订金能够退款。
定义分别：定金是两方当事人通过书面商定，由一方当事人向另一方预先支付肯定数额的金钱作为保证的方式，定金在法律上有严格的界定。而“订金”在法律上并无严格的界定，开发商解除合同退款往往都是根据两方商定以及习惯。
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作用分别：定金一经给付，则发挥制裁违约方，赔偿守约方的作用。而订金给付后，如发生一方违约，导致解除合同的情形时，收受订金的一方只需要如数退还订金，并不具有定金罚则的效力。
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数额限制分别：定金的数额在法律限定上有肯定限制，《保证法》就限定定金数额不超出主合同标的额的20%，而订金的数额依当事人之间自由商定，法律通常不作限制。