对于施工单位的特殊保护问题，施工单位在工程欠款诉讼中往往处于低人一等的地位，权利维护难度很大，一方面要及时诉讼，对于久拖不决的欠款，要及时行使诉权，在诉讼中能够采取保全房屋财产账户的方式促使其及时付款，另一方面要注重采用我国俄合同法对于建筑公司的一项特殊保护权利，即建设工程价款优先权，工程款优先于银行的典质权，发包方不能按合同支付工程款，经催告，施工公司能够申请人民法院拍卖在建工程或已完工工程，拍卖所得优先支付给施工公司。但建设工程价款优受偿权从竣工之日(已完工工程)或商定竣工之日(在建工程烂尾)起必须在6个月在行使，且不得对抗已付清大部分房款的消费者。因此，当发包方出现财务危机，诉讼难以避免时，施工公司应当在竣工后6个月内及早向发包方催促工程款，否则过了6个月以后，工程款优先于银行典质权的权利就不复存在，施工公司很有可能打了官司拿不到钱。 总之，工程欠款诉讼难度较大，一方面要照看获到工程时的合作关系防止对今后承揽工程不利，另一方面也要积极维护自己的合法权益，该争就争，通过律师函、诉讼向另一方施加压力，加大问题解决力度，防止出现久拖不决的不利局面。
2018-11-24 22:10:45 回复
