我家住房主卧室靠近卫生间的一间卧室墙壁顶部3平米范围左右出现渗水潮湿，现已霉变，给相邻方导致妨碍或者损失的应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。请问这究竟该怎样处置呢。

一、楼上下水道渗水，楼下墙壁渗水隶属物业管理的范围内的工作，业主能够去武功山反映的。
二、依据《物业管理条例》
　第三十五条　物业服务公司应当按照物业服务合同的商定，提供相应的服务。
　　物业服务公司未能履行物业服务合同的商定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承受相应的法律职责。
第五十五条　物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，职责人应当及时维修养护，有关业主应当予以配合。
　　职责人不履行维修养护义务的，经业主大会认可，能够由物业服务公司维修养护，花费由职责人承受。