乡村的土地证上面积与事实上测量面积不符，原由是隔壁修房的时候过界，能否要求其赔偿或者废除？

1、按照商品房买卖合同商定的处置。
2、看其与合同商定面积的比例。低于3%，按合同价格结算。如果少了,应送还多收的房款.
3、事实上面积比合同商定面积多的，误差在3%以内的，超出部分按事实上增加的面积计量，由业主补交购房款。
4、误差在3%以上的，业主只追加3%的房款，3%以上部分由开发商付款。
5、如果事实上面积少于合同商定的面积，误差在3%以内的，售房单位按事实上减少的面积退款。
6、误差超出3%，业主有权利要求退房或者按事实上减少的面积退款。