有一个房东他想把他的铺子出出来,我看着他的店铺可以做生意就把他出了下来,当时出了一年,现在时间已经到期了,我没有和他续交房租,我想着等两天他来找我的时候我给他钱,可是他直接给我打电话说把我的押金给扣了。他有权扣我押金吗?

辽宁 - 营口 房屋租赁
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1.你与铺子房东成立的是租赁合同关系,依法有效。
2.租赁合同出于当事人双方真实意思表示,没有违反法律法规强制性规定,合法有效,各方应当履行义务。
3.当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失违约责任
4.虽然你没有交押金,定金,但是你的情况属于预期违约,已经明确表示不在继续履行合同,构成违约,需要按照合同约定承担违约责任额,房东可以让你承担违约责任。具体应该如何承担违约责任,需要看你们在合同当中是如何约定的。
5.如果合同中没有约定违约责任承担问题,就需要你们重新达成书面补充协议解决该问题,否则对方有权利扣除你的租金。

2018-05-22 05:42:53 回复
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