二手房买卖纠纷是不是专属管辖

[律师回复]解析：依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》的第三条规定，若借贷双方在借款合同时未能对其履行地点进行明文约定，亦无从凭借合同条款或者交易惯例加以推断确认，则适宜将接收货币之一方所在地视为该等合同的履行地。因此，倘若在此类借贷争议案件中，当事人未能明定合同履行地，而且也无法通过其他途径予以确定的话，那么，接受货币的一方（无论是借款人还是出借人）所在地区的法院便拥有了对此案的司法管辖权。法律依据：《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三条借贷双方就合同履行地未约定或者约定不明确，事后未达成补充协议，按照合同相关条款或者交易习惯仍不能确定的，以接受货币一方所在地为合同履行地。

[律师回复]解析：明确界定物业管理合约纠纷案件的司法管辖权事宜，乃是依循法律规范之步伐，确保此类案件得以妥善处理的基本条件所在。关于物业管理纠纷的司法管辖问题，应根据其具体类型进行逐层剖析和梳理。值得注意的是，当前大部分涉及物业管理的民事诉讼案件，均由争议双方当事人选择在物业所在地的法院提起诉讼，以此确立物业所在地为业主或使用者的实际居住地址，然而某些受理该类案件的法院却未能对物业管理纠纷的各类别加以区分，从而导致不当受理的情况发生。法律依据：《民事诉讼法》第二十二条对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。

[律师回复]解析：针对此类问题，您可选择向工商行政管理机关或者商业行业主管部门进行投诉反映。然而，若要寻求实质性的纠纷解决途径，建议您向当地人民法院提起诉讼。根据我国相关法律规定，人民法院有权受理公民个人、法人企业、其他社会组织以及这些主体之间在涉及财产权益以及人身权益方面所引发的各类民事诉讼案件。法律依据：《消费者权益保护法》第三十九条消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：（一）与经营者协商和解；（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；（三）向有关行政部门投诉；（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；（五）向人民法院提起诉讼。

[律师回复]结论：属于。解析：属于。按照最高人民法院关于适用法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的解释第二十八条的规定，建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖。不动产纠纷属于专属管辖，所以建设工程纠纷是属于专属管辖的。

[律师回复]1、建设工程包括土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程，如果装修问题产生纠纷的，属于建设工程施工合同纠纷。2、凡在中华人民共和国境内从事建设工程的新建、扩建、改建等有关活动及实施对建设工程质量监督管理的，必须遵守本条例。是指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程。

[律师回复]工商行政管理部门和其他有关行政主管部门在各自的职权范围内，依照法律、行政法规的规定，对利用合同危害国家利益、社会公共利益的违法行为，负责监督处理；构成犯罪的，依法追究刑事责任。据此，工商部门在职责范围内，依法对合同违法行为监督处理，其他有关行政主管部门在职权范围内，亦依法负有对合同违法行为进行监督处理的职责。因履行合同出现纠纷，应由约定的争议解决方式解决，没有约定的向对方所在地人民

[律师回复]何确定撤销权纠纷专属管辖1、因合同纠纷提起的诉讼，当事人已经约定管辖的，以约定为准。2、当事人没有约定管辖的，通常由被告住所地或者合同履行地人民管辖。3、民事诉讼法第24条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民管辖。4、民事诉讼法第25条合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。5、民事诉讼法第38条人民受理案件后，当事人对管辖权有异议的，应当在提交答辩状期间提出。人民对当事人提出的异议，应当审查。异议成立的，裁定将案件移送有管辖权的人民;异议不成立的，裁定驳回。6、民事诉讼法第241条因合同纠纷或者其他财产权益纠纷，对在我国领域内没有住所的被告提起的诉讼，如果合同在我国领域内签订或者履行，或者诉讼标的物在我国领域内，或者被告在我国领域内有可供扣押的财产，或者被告在我国领域内设有代表机构，可以由合同签订地、合同履行地、诉讼标的物所在地、可供扣押财产所在地、侵权行为地或者代表机构住所地人民管辖。

[律师回复]专利侵权纠纷案件的管辖法院为：侵权行为地和被告住所地法院。当事人可以选择其中一个法院进行起诉。这里所说的侵权行为地，实际上范围很广，具体包括了：1.被控侵犯发明、实用新型专利权的产品的制造、使用、许诺销售、销售、进口等行为的实施地;2.专利方法使用行为的实施地;3.依照该专利方法直接获得的产品的使用、许诺销售、销售、进口等行为的实施地;4.外观设计专利产品的制造、销售、进口等行为的实施地;5.上述行为造成的侵权结果发生地。审委员会复审后，再作出决定，通知专利申请人。

[律师回复]1、借款合同纠纷的管辖权，一般属于被告住所地或者合同履行地的人民法院。但是如果当事人在合同中依法约定以原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖的，则管辖权属于其约定的法院。2、法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第三十四条，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

[律师回复]行政管辖：当事人请求处理专利侵权纠纷(以及请求调解专利纠纷)的，由被请求人所在地或者侵权行为地的治理专利工作的部分管辖。两个以上治理专利工作的部分都有管辖权的专利纠纷，当事人可以向其中一个治理专利工作的部分提出请求;当事人向两个以上有管辖权的治理专利工作的部分提出请求的，由最先受理的治理专利工作的部分管辖。治理专利工作的部分对管辖权发生争议的，由其共同的上级人民政府治理专利工作的部分指定管辖;无共同上级人民政府治理专利工作的部分的，由国务院专利行政部分指定管辖。法院管辖：1、依被告住所地确定管辖法院。被告住所地的人民法院具有专利案件管辖权的，由被告住所地的人民法院管辖。如果被告住所地的人民法院没有管辖权的，由被告住所地的省、自治区、直辖市人民政府所在地的中级人民法院管辖。2、依侵权行为地确定管辖法院。侵权行为地包括侵权行为的实施地，也包括侵权结果的发生地。(1)原告仅起诉制造者的，侵权产品的制造地与销售地不一致的，制造地的人民法院有管辖权。(2)原告同时起诉制造者和销售者的，制造地和销售地的人民法院都有管辖权。此时，当事人可以选择向其中一个法院起诉。(3)销售者是制造者的分支机构的，原告向销售地的人民法院起诉制造者的制造、销售行为的，销售地人民法院有管辖权。