房子抵押贷款人需要什么条件

[律师回复]法律分析：（1）一方被羁押期间提出离婚时，被告被羁押的时长是确定管辖法院的核心依据。（2）若被告被羁押未超过一年，遵循原告就被告原则确定管辖。具体为，由被告住所地法院管辖；若被告住所地与经常居住地不一致，则由经常居住地法院管辖。（3）若被告被羁押超过一年，管辖法院转为原告住所地法院；若原告住所地与经常居住地不一致，则由原告经常居住地法院管辖。（4）该规则的制定旨在便利当事人参与诉讼，充分考虑被羁押一方行动受限的实际状况，保障离婚诉讼能够顺利开展。当事人可依据自身情况，对照上述规则向有管辖权的法院提起离婚诉讼。提醒：当事人需准确确认被告被羁押时长及双方住所地、经常居住地信息，避免因管辖错误延误诉讼进程。若对管辖规则适用存在疑问，建议咨询专业人士获取针对性分析。

[律师回复]结论：股权质押一般不能直接执行公司财产法律解析：股权质押是股东以其持有的股权为债务提供担保，质权人享有的是对质押股权的优先受偿权。公司财产属于公司法人所有，具有独立性，与股东个人财产相分离。在债务人不履行到期债务或发生约定实现质权的情形时，质权人可通过与出质人协议以质押股权折价，或就拍卖变卖质押股权所得价款优先受偿，而不能直接执行公司财产。若公司为该债务提供了担保，如保证、抵押等，在符合法定或约定条件下，债权人可依法执行公司用于担保的财产。若您遇到股权质押相关的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获取针对性的解决方案。

[律师回复]1.租房合同违约时能否要回押金，得看违约情况和合同约定。若租客违约，像提前退租、弄坏房屋设施，房东可按约定扣部分或全部押金当违约金。2.若房东违约，比如提前收房、不履行维修义务，租客能要回押金，还可让房东担责。3.合同没明确违约处理办法，双方可协商。协商不成，可诉讼，法院会按公平原则和实际损失判押金退还数额。

[律师回复]结论：羁押36天的时间可折抵后续判决的相应刑期，但取保候审期间不能折抵刑期。法律解析：根据法律规定，管制、拘役、有期徒刑的刑期，判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵相应刑期。其中管制判决执行前先行羁押的，羁押一日折抵刑期二日；拘役和有期徒刑的，羁押一日折抵刑期一日。取保候审是刑事强制措施的一种，并非限制人身自由的羁押状态。被取保候审人在此期间可正常生活，仅需遵守相关规定，因此该期间无法折抵刑期。若对刑期折抵或取保候审的具体法律问题存在疑问，可向专业法律人士咨询。

[律师回复]商铺提前退租时押金能否返还，首先看租赁合同的具体条款。如果合同中明确约定提前退租不退还押金，那么就按照合同约定执行。如果合同未约定提前退租不退押金，提前退租属于违约行为，房东可依据合同追究违约责任，从押金中扣除相应违约金后，将剩余部分退还租客。若提前退租是因不可抗力或房东违约等正当理由，租客无需承担违约责任，房东应全额退还押金。例如商铺因自然灾害无法正常使用，或房东未按约定维修影响经营。建议先与房东沟通说明退租原因，争取友好解决。若协商无果，可收集证据通过法律途径维护自身合法权益。

[律师回复]1.双倍押金违约金赔偿一般包含已交付的押金。双倍赔偿时，其中一倍是返还交付的押金，另一倍作为违约惩罚。如交付一定数额押金后对方违约，按双倍赔偿规则，对方支付的款项中一部分是退还的押金，另一部分是违约金。2.但具体情况要根据合同约定和实际情形判断。若合同有特殊约定，应按照约定处理。3.建议在签订合同前仔细审查关于押金及违约金的条款，明确双倍押金违约金赔偿的具体构成。在遇到违约情况时，依据合同约定和法律规定积极维护自身权益，若有争议可通过协商或法律途径解决。

[律师回复]法律分析：（1）拘留包含行政拘留、司法拘留和刑事拘留三种类型。行政拘留是行政处罚，期限通常不超15日，合并执行不超20日；司法拘留针对妨害诉讼行为，期限不超15日；刑事拘留是刑事强制措施，非处罚手段。（2）刑事拘留中，公安机关认为需逮捕被拘留人，一般在3日内提请检察院审查批准，特殊情况延长1至4日。流窜、多次、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准时间可延至30日，检察院7日内作决定，故刑事拘留一般14天内，最长37天。（3）羁押是对被拘留或逮捕的犯罪嫌疑人、被告人限制人身自由的强制状态，拘留期间属于羁押状态。提醒：不同类型拘留适用情形不同，遇到相关法律问题，建议咨询专业人士分析具体情况。

[律师回复]1.婚前债务通常能抵销，但要满足条件。若双方互负债务，且标的物种类、品质相同，任一方可将自己的到期债务与对方抵销，除非有特殊规定。2.即便标的物种类、品质不同，经协商一致也能抵销。3.婚前债务属个人债务，若夫妻双方互负符合条件的婚前债务，可进行抵销。4.若债权人不同意抵销，或债务有人身专属性等法定不得抵销情形，则不能抵销。

[律师回复]（一）了解不同情形下的临时羁押时长规定，明确侦查阶段公安机关提请检察院审查批准逮捕的时间要求，一般情况是拘留后3日内，特殊情况可延长1至4日，流窜作案等重大嫌疑分子可延长至30日，检察院应在7日内作出决定。（二）关注案件性质和复杂程度对羁押期限的影响，及时与办案机关沟通，掌握案件进展和羁押期限情况。（三）若发现存在超期羁押情况，当事人及其法定代理人、近亲属或辩护人应积极行使权利，要求解除强制措施。法律依据：《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条规定，公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。

[律师回复]法律分析：（1）一方在押时，另一方起诉离婚有明确的管辖规定，需向原告住所地或经常居住地法院提起，这为当事人指明了起诉方向。（2）起诉所需材料包括起诉状、结婚证、身份证和相关证据等。起诉状要详细写明原被告信息、诉讼请求及事实理由，确保法院能了解案件基本情况。（3）法院受理后会到被告羁押场所开庭。若被告同意离婚且对子女抚养、财产分割无异议，可调解离婚；若不同意，法院会依据夫妻感情是否破裂等法定情形判决。（4）为增加判离可能性，审理中要提供能证明夫妻感情破裂的证据，如分居证明、家暴报警记录等。提醒：起诉离婚时要确保证据真实有效，不同案件情况复杂，建议咨询进一步分析。