婚后买房只写一方名字算共同财产吗

[律师回复]（一）保留资金来源证据，若使用夫妻共同财产购房，要留存好购房款支付凭证等，以便证明资金为夫妻共有。（二）若一方父母全款出资且想让房产成为自己子女个人财产，要有明确赠与自己子女的书面表示。（三）夫妻双方若有房产归属的约定，要签订书面财产协议，并妥善保管。《民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

[律师回复]法律分析：（1）一般情况下，夫妻在婚姻关系存续期间共同出资买房，即使房产证仅登记一人名字，此房屋也属于夫妻共同财产。因为法律规定婚姻存续期间所得财产通常归夫妻共同所有。（2）存在特殊情形，若夫妻间有书面财产约定，明确房屋归登记方个人所有，那么该房屋会依约定被认定为个人财产。（3）若购房资金完全源于一方婚前财产，且能证明全部用其婚前财产支付，同时房屋登记在该方名下，房屋也可能被认定为个人财产。提醒：夫妻共同买房时，建议明确财产归属约定。若涉及特殊情况，要注意保留相关资金来源证明，不同情况处理方式有别，可咨询进一步分析。

[律师回复]法律分析：（1）婚后在房屋上加配偶名字通常意味着该房屋成为夫妻共同财产。因为不动产所有权遵循登记原则，加名行为可看作一方对另一方的赠与，登记完成赠与即生效。（2）但如果夫妻双方对房屋产权有其他约定，比如按特定比例按份共有，那么房屋产权归属就依照约定来确定。（3）离婚进行房产分割时，若有份额约定就按约定处理；没有约定的话，法院会结合房屋来源、双方贡献等多方面因素，确定合理的分割比例。提醒：婚后加名涉及产权变更，双方应明确约定产权归属及份额。面对不同的房产情况和约定，法律处理方式有差异，建议咨询以获取精准分析。

[律师回复]法律分析：（1）通常情况下，购房写子女名字不属于夫妻共同财产。当夫妻明确将房产登记在子女名下时，此行为视为对子女的赠与，房产所有权归子女。因为赠与行为完成且完成房产登记后，赠与生效，不可随意撤销。即便由夫妻出资，也不再是夫妻共同财产，离婚时不能分割。（2）不过存在特殊情况。若有证据表明登记在子女名下并非赠与，而是代持等其他法律关系，那么房产归属需结合具体证据来判定。提醒：购房登记子女名字要谨慎考虑，若日后想撤销赠与较难。若存在代持等情况，要留存好相关证据，遇复杂情况建议咨询进一步分析。

[律师回复]婚后购买房产，即便房产证仅登记老公名字，通常也属于夫妻共同财产。这源于我国民法典规定的婚后所得共同制，在婚姻关系存续期间，夫妻双方所得财产若无特殊约定，都归夫妻共同共有，房产自然也在此列。为保障自身权益，可采取以下措施：首先，与老公进行充分协商，表明自身对房产权益保障的想法，争取对方理解与支持。其次，双方一同前往不动产登记机构，申请增加共有人。再者，携带结婚证、身份证、房产证等必备材料，按照机构要求填写申请表格，完成相关手续办理。完成上述操作后，房产证会登记双方名字，明确双方对房产的共有权。此后处置房产时需双方共同同意，能切实保障自身财产权益。  

[律师回复]关于夫妻贷款买房能否只写一方名字这个问题，答案是可以的。相关法律对此有明确规定。具体来说：1. 房产归属方面：夫妻贷款买房只写一方名字时，虽然房屋登记在一方名下，但它实际上还是夫妻共同财产。这是因为购房款一般是夫妻两人共同支付的，所以即便只写了一方名字，也改变不了房屋属于共同财产这个性质。2. 贷款偿还责任：在偿还贷款的过程中，没有在房产证上署名的那一方，同样要对贷款承担还款责任。3. 房屋处置问题：要是以后遇到房屋处置之类的情况，比如出售、抵押等，夫妻双方需要协商一致才能进行。总之，只写一方名字并不会影响房屋是夫妻共有的这个性质。夫妻双方要妥善处理好相关的事情，防止出现不必要的纠纷。

[律师回复]男方将房产登记在女方名下，从法律角度看是可行的，属于男方对女方的赠与行为。在无特殊约定时，女方成为房产合法所有者，能享有占有、使用、收益及处分等权益。不过，这其中存在风险：1. 关系变化风险：若双方关系改变，男方可能难以追回房产，自身权益受损。2. 权益保障缺失风险：缺乏相关约定，男方在房产上的权益难以得到有效保障。为降低风险，可采取以下措施：1. 签订协议：男方若想保留权益，可签订附条件赠与协议等，明确双方权利义务。2. 谨慎决策：双方在行动前应充分考虑法律后果和潜在风险，权衡利弊后再做决定，避免后续产生不必要的纠纷。

[律师回复]婚前房添另一半名后，常视为共财。分时需顾贡献、婚存时间诸因，如有约份则依约。

[律师回复]实际上，如果男性购买房屋时采用了全额付款的方式，并且出于自愿希望将女性列为房产权属人之一，那么房产证便有可能登记上该女性的名字。

[律师回复]解析：是的，根据相关法律政策规定，结婚前男方所购买的房屋是可以进行产权登记时添加女方姓名的。如果该房产仅被登记在女方名下的话，那么这将被视为男方对于女方的一种无偿赠予行为，从而使其归属为女方个人所有；而倘若房产证中同时载明了男女双方的姓名，则意味着该房产已经转变为了男女双方的共有财产。由于房产的所有权通常会依据登记情况来确定，因此在原则上，男女双方可以按照平等的原则进行分割。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。