公积金如何提取新政策？

[律师回复]住建部等三部委发文，今后无房职工，只要连续缴存公积金满3个月，就可提取公积金支付房租。近日，《绍兴市区职工租房提取住房公积金实施细则(试行)》出台，对我市租房提取公积金的提取限额以及相关提取要件等做了明确规定，具体自4月1日起实施。 《细则》当中的提取条件十分简洁明了：即职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在绍兴市区无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。 适用范围则包括绍兴市区，含柯桥区、上虞区、越城区和市直各开发区(新区)缴存职工。 不少市民可能最关心的是，租个房，到底能提取多少公积金?记者在《细则》中看到提取限额分两种情况。一种是租住公共租赁住房的，按照实际房租支出金额提取夫妻两人住房公积金账户余额。另一种则是租住商品住房，参照《绍兴市区廉租住房保障办法》，暂定最高提取额度为1000元/户·月。 而针对上述不同类型房源的房客，所需要提供的提取要件也有所不同。 其中，租住公共租赁住房，需提供房屋租赁合同(原件和复印件)、房管部门出具的租金缴纳票据(原件和复印件)、身份证(原件和复印件)、《绍兴市住房公积金提取申请表》，住房公积金卡。 租住商品住房的，可在下列提取要件分类中任选一种： 方案一：相关房管部门出具的夫妻双方在市区范围的无房证明(原件)、结婚证或民政部门出具的单身证明(原件和复印件)、身份证(原件和复印件)、《绍兴市住房公积金提取申请表》、住房公积金卡。 方案二：租房所在地房管部门出具的夫妻双方无房证明(原件)、租赁合同(原件和复印件)，税务部门开具的房租发票(原件和复印件)、结婚证或民政部门出具的单身证明(原件和复印件)、身份证(原件和复印件)、《绍兴市住房公积金提取申请表》、住房公积金卡。 如果租住企业集体宿舍，则由单位经办人员集中办理提取手续。 据市住房公积金管理中心相关负责人介绍，提取公积金付房租，绍兴比较超前，几年前就已经实施了，只是用的人并不多。全市有1438户提取公积金用于支付房租。提取者主要为外来流动人口及绍兴本地刚刚工作的年轻人。 以前也有客户想用公积金支付房租，但都碍于手续复杂就放弃了，今年简化租房公积金的提取手续后，势必会给绍兴租房市场吹来一股暖风。

[律师回复]2019年国务院发布《住房公积金管理条例》，对于住房公积金的提取和使用作出如下规定：一是买房、建房或大修房屋的；二是离退休的；三是完全丧失劳动能力且与单位解除合同的；四是出国出境定居的；五是偿还房贷；六是房租超过工资收入比例，满足其中一个条件即可提取。离退休、出国境和解除劳动合同应注销公积金账户。 【法律依据】 《住房公积金管理条例》第二十四条，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

[律师回复]若购买、建造、翻建房屋的，在合同签订5年内，可提取一次本人、配偶、子女、父母公积金，但不超过所需费用总额，且账面要留存3个月余额；若装修房屋的，在合同签订1年内，以每平方米1200元提取一次本人、配偶公积金，账面留存3个月余额。若偿还买房贷款本息的，每年提取一次，但不得超过当年本息，账面留存3个月余额，提取至贷款结清为止。连续2年以上失业2年，而且家庭人均月收入低于当地最低工资标准的；与所在单位终止劳动关系的；退休、死亡、出境定居、完全丧失劳动能力的，可全部提出。 【法律依据】 《关于印发住房公积金提取与转移实施细则和个人住房贷款实施细则的通知》 二、提取额度和需要提供的证明材料 （一）提取额度 1、购买、建造、翻建、大修自住住房的，提取额度为职工个人账户保留最近3个月缴存额之后的余额（取百元整数），提取总额不得超过实际住房消费额（包括提取配偶、直系亲属住房公积金）；装修自有住房，按住房建筑面积每平方米1200元计算，一次性办理提取（包括配偶提取住房公积金部分）。 2、偿还住房贷款本息，提取额度为不超过当年应还贷款本息之和（包括提取配偶、直系亲属住房公积金），并保留个人账户最近3个月的缴存额。还贷提取可每年办理一次，直至贷款结清为止，累计提取总额不得超过偿还贷款本息之和。 3、无房职工支付房租，租住公共租赁住房的，按当年实际房租支出额每年提取一次；租住商品住房的，执行西安住房公积金中心规定标准，现行标准为按职工年缴存额的二分之一提取（取百元整数），且最高不超过1.5万元，每年提取一次。有特殊规定的，按相关规定执行。 4、支付维修基金（大修基金），按实际支付金额一次性提取（包括配偶提取住房公积金部分）；交纳自有住房物业管理费，按每套住房3000元额度提取，限为一套，每年办理一次。 5、离休、退休的，按销户提取个人账户全部资金。 6、出境定居的，按销户提取个人账户全部资金。 7、完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的，可提取个人账户全部资金，同时办理个人账户销户手续。 8、职工死亡、被宣告死亡的，由其合法继承人或受遗赠人按销户提取个人账户全部资金。 9、享受城镇最低生活保障的，可提取个人账户全部百元整数部分，每年提取一次；与单位终止劳动合同的，按销户提取个人账户全部资金。 10、遇到自然灾害、突发事件，造成家庭生活特别困难的，可一次性提取个人账户全部百元整数部分；职工本人或家庭成员因大病住院，造成家庭生活困难的，按住院治疗个人应承担医疗费用实际发生额提取。 11、连续失业两年以上，家庭人均月收入低于本地区最低工资收入标准，家庭生活严重困难的，可按销户提取个人账户全部资金。 12、其他规定情形，按相关规定额度提取。

[律师回复]提取住房公积金新政策：取消房租支出占家庭收入比例的限制，不需提供完税证明和租赁合同备案，住房城乡建设部等部门联合出台新规定，放宽职工提取住房公积金支付房租条件。住建部、财政部、央行发出通知：职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。只要连续缴存公积金满3个月，无需租金发票、税票也可以支取住房公积金支付房租。租住商品住房的需提供本人及配偶名下无房产的证明，由各地住房公积金管理委员会根据当地市场租金水平和租住住房面积，确定租房提取额度。租住公共租赁住房的需提供房屋租赁合同和租金缴纳证明，按照实际房租支出全额提取。

[律师回复]北京市2016年住房公积金贷款政策尽职调查的结果为准。通过市住建委房屋交易权属信息查询系统和其他尽职调查,查询到夫妻双方没有住房记录的，执行首套自住住房贷款政策，查询夫妻双方有一套住房的，执行第二套住房贷款政策。　　3.贷款期限　　住房公积金个人贷款期限为1-30年，最长期限可以计算到70周岁（组合贷款可计算到65岁），同时不得超过30年。对于夫妻双方申请住房公积金个人贷款的，在计算贷款期限时，要同时考虑夫妻双方的年龄，以年龄较大者计算。对于贷款所购房屋为二手房的，还应符合抵押物剩余使用年限比最高贷款期限大3年的规定。　　比如：您因购买二手房向管理中心申请公积金贷款，您的年龄为40岁，爱人的年龄为45岁，抵押物剩余使用年限为27年，则按年龄计算的最高贷款年限为25年，按抵押物剩余使用年限计算的最高贷款年限为24年，最终您最高可贷款年限为24年。

[律师回复]宅基地建房新规1、属于危房改造范围危房改造是国家一项重要的扶贫项目，所以符合危房改造范围的，是可以申请建房的。并且如果是统计在册的危房或者经过政府认可的危房，都可以向村委申请危房改造补助。如果是低保户等，最高可以获得5万元左右的补助，一般情况下也能拿到2万左右的补助。2、房子需要重新翻建这主要有两方面，一是房子已经比较旧了或者孩子结婚需要盖新房，可以在原来宅基地上翻建。这也是农村建房大多数的原因，不过想在申请宅基地建房不困难的了，因为目前宅基地实行一户一宅制度。在宅基地确权之前，建房相对还是比较快的，确权之后要按照规定执行，这里面的道道不用多说。3、通过分户后盖新房在农村，很多子女还是和父母一起生活的，独生子女还是比较少的。现在农村一户有两个儿子的很多，必然每家拥有不止一处宅基地，所以这种情况通过分户之后，在新的宅基地上建房目前是可以的。如果没有宅基地，符合分户条件，可以分户之后申请宅基地建房。

[律师回复]你好，关于上述的问题，解答如下, 南京公积金贷款新政策如下：1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种“住房保障型“的金融支持。4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。自2015年9月1日起起公积金贷款买二套房首付降至2成。

[律师回复]你好，关于上述的问题，解答如下, 南京公积金贷款新政策如下：1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种“住房保障型“的金融支持。4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。自2015年9月1日起起公积金贷款买二套房首付降至2成。

[律师回复]北京市2016年住房公积金贷款政策尽职调查的结果为准。通过市住建委房屋交易权属信息查询系统和其他尽职调查,查询到夫妻双方没有住房记录的，执行首套自住住房贷款政策，查询夫妻双方有一套住房的，执行第二套住房贷款政策。　　3.贷款期限　　住房公积金个人贷款期限为1-30年，最长期限可以计算到70周岁（组合贷款可计算到65岁），同时不得超过30年。对于夫妻双方申请住房公积金个人贷款的，在计算贷款期限时，要同时考虑夫妻双方的年龄，以年龄较大者计算。对于贷款所购房屋为二手房的，还应符合抵押物剩余使用年限比最高贷款期限大3年的规定。　　比如：您因购买二手房向管理中心申请公积金贷款，您的年龄为40岁，爱人的年龄为45岁，抵押物剩余使用年限为27年，则按年龄计算的最高贷款年限为25年，按抵押物剩余使用年限计算的最高贷款年限为24年，最终您最高可贷款年限为24年。

[律师回复]一、办理病退需要同时满足以下三个条件才可以：1、参保并按规定缴纳了基本养老保险费;2、因病或非因工致残，经市劳动鉴定委员会鉴定完全丧失劳动能力;3、缴费年限(含视同缴费年限，不含折算工龄，下同)累计满15年及其以上，其中实际缴费年限不得低于5年。二、职工办理病退，要准备以下材料：职工身份证、个人档案、退休审批表、职工养老保险手册、医务技术鉴定结论; 欠费企业职工退休，除提供以上材料外，退休职工本人必须提出书面申请，写明出生年月以及是否同意按实际缴费年限计算待遇。三、病退办理流程：1、向企业劳动科提交材料，等待审核结果;2、审核过后，企业张贴材料进行公示，公示日期10天;3、办理病退手续：公示期间无异议的，可以办理病退。