深圳公积金未按工资全额缴纳，是否可以用于公积金贷款

[律师回复]您好，针对您的问题解答如下, 可以。异地公积金贷款买房条件：1、连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理核心出具的缴存证明合并计算。2、住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第2套改善型普通自住住房的缴存职工，购买第三套及以上住房的缴存职工家庭不能发放住房公积金贷款。3、住房公积金个人住房贷款发放率低于85的设区城市，要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度。4、职工须持有就业地住房公积金管理核心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理核心申请住房公积金个人住房贷款。

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[律师回复]企业必须为员工缴纳住房公积金。住房公积金管理条例中就有规定，单位应当为职工缴纳住房公积金，这是具有强制性的。这里的单位是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体。单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的，住房公积金的管理中心有权力责令限期办理，逾期不办理的，可以按《住房公积金管理条例》的有关条款进行处罚，并可申请人民法院强制执行。

[律师回复]这一条没变化;2013年45岁以上多一岁扣2分，实用新型专利由30分变成10分、失业、生育每满1年各积.4万以上得100分;2：1分;如果全部保险都买了一般一年就会有7分;2015年个人所得税3年累计13;2015年夫妻分居取消积分，此项得分60分封顶，工伤、医疗，配偶是深户的将不享受积分优惠。六、纳税得分变化2013年个人所得税3年累计12万以上得100分，3年累计3万得30分，按揭的房产20分，居住证一年1分。四、奖励加分变化2013年献血每次2分最高6分，义工每50小时2分，最高10分，慈善每2千元1分最高3分，多了一条，假设在人力资源系统有不良记录也要扣20分每条。综上所述,2015年深圳市政府全面收紧了入户要求一、职业资格类2013年双高职业资格证书可以加70分。2013年中级工40分，三项合计得分封顶15分，初级工30分，高中学历20分，双高证书70分，一高一中50分;2015年中级工30分，初级工20分，三项合计得分封顶10分，实用新型专利每项30分.5万得30分。七、年龄得分变化35岁以下5分，35-40岁1分，义工每50小时2分、2015年只能加40分，且通过单位申报可加10分;2015年需满足在本单位连续缴纳工伤保险12个月以上。2015年可以加70分的有公共营养师、电子商务师等、夫妻分居得分变化2013年夫妻分居可积分40分。五，3年累计3，高中学历0分，双高证书40分，一高一中20分。二、专利得分变化2013年外观设计专利每项10分;2015年45岁以上多一岁扣5分。请注意：全日制本科带学位不扣年龄分，配偶为深户的不扣年龄分。八、扣分变化不大;2015年取消外观设计专利得分.红本在手房产30分。三.依旧是养老1年3分、社保积分及房产居住证积分没有变化1，最高5分，慈善每2千元1分最高3分;2015年献血每次2分最高5分，需申请入户的学员请根据详细的深圳积分入户分值表计算自己的得分，100分以上(含100分)即可提出入户申请。九、通过企业申报2013年满足在本单位连续缴纳工伤保险6个月以上

[律师回复]积金贷款申请条件有；对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查；借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；符合委托人和受托人规定的其他条件。住房公积金贷款流程:贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，并及时报送公积金中心；公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行；在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，并将借款合同等手续送公积金中心复核：在贷款当地城镇常住有效户口；与售房处签署了购房契约或是合同，公积金中心核准后即划拨委贷基金，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，能提供有效居住证明，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款；银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议；以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续

[律师回复]照《深圳市住房公积金管理暂行办法》有关规定、龙岗管理部。具体地址可在公积金管理中心门户网站“业务网点分布”查询，您可前往就近公积金管理部办事大厅递交能证明您与被投诉单位之间存在劳动关系的证明材料（包括劳动合同或劳动关系证明材料）和被投诉单位支付您工资的证明材料（如单位出具的工资签收条或工资明细等），具有强制性、宝安管理部。单位未按规定缴存的。住房公积金由单位及在职职工共同缴存。福田管理部，您应当到公积金中心维护个人合法权益，2010年12月12日起在深圳注册的企事业单位及其在职职工(户籍和非户籍）都应当缴存公积金

[律师回复]《住房公积金管理条例》没有个人缴纳住房公积金的规定，各地自然也没有办理个人缴纳住房公积金的相关程序。　　公积金缴存是由职工个人公积金缴存和职工所在单位为职工公积金缴存的公积金两部分构成，属于职工个人所有。公积金缴存，个人公积金缴存的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工的公积金缴存比例；单位为职工缴存的公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位公积金缴存比例。由单位每月按时划转资金到公积金个人账户。

[律师回复]您好！异地转入业务如下：单位调整或职工工作发生变动，单位应为职工办理住房公积金账户转移手续。单位或职工个人办理职工住房公积金账户转移业务前，转出单位必须先为职工办理账户封存手续（即个人账户必须是封存状态）后才可办理账户转移手续；外省市或广铁分中心转入的，转入单位须先为职工开设住房公积金账户后才可办理转入手续。职工办理账户转移前，姓名、身份证件号码不齐全的或有误的，须提供相关证明材料进行个人信息变更后才可办理转移手续。办理流程：：单位或职工在中心办事处、管理部开具职工缴存证明→转出地中心转账或电汇款项到账，且信息完整→汇款信息核对，登记相关转入信息→单位或职工提供要件材料→中心办事处、管理部审核并办理转入、合并手续(资料齐全情况下，转入、合并不超过5个工作日)。需要提交的资料：①《住房公积金个人账户转移表》一式一份（加盖新单位公章或备案章）；《职工个人账户合并申请表》（加盖新单位公章）；从集中封部转入缴存单位的，转入后，新单位只有一个账户的不需要提供《职工个人账户合并申请表》；注：异地办理转入的，单位首先需要在单位账户下为转入职工开设个人账户，并开具住房公积金缴存证明。职工持缴存证明到异地中心办理手续，转入款项到账后才可办理转入手续。②职工本人办理的，提供职工个人身份证复印件（并提供原件用于核对）；由单位经办人员办理的，出示经办人身份证原件，提供职工个人身份证复印件（加盖新单位公章或备案章）。单位需要办理50个或以上职工从集中封存户转入业务时，可不提供职工身份证复印件，但须提供单位证明一份并加盖公章或备案章（证明中需注明：转移人员数量，并保证转移人员原始资料真实、合法、有效，如发生错误，由单位承担所有责任）。办理场所：中心各办事处、管理部和建设银行、工商银行、中国银行、广州银行、农业银行、农商银行、光大银行、平安银行、招商银行、中信银行、兴业银行住房公积金归集业务经办网点。谢谢您的咨询。