购房者可以退房的法定理由有哪些？之前的时候我跟我老乡我们在老家那边买了一套房子，然后现在准备去办理退房，一般是怎么样退房？

从我国现有法律、法规等规定来看，购房者可以退房的法定理由(一) 出卖人未告知买受人而将房屋抵押给第三人；(三) 商品房预售许可证存在欺诈；(四) 出卖人故意隐瞒所售房屋存在抵押的事实；(五) 出卖人故意隐瞒所售房屋已出售事实；(六) 出卖人故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋的事实；(七) 房屋存在质量问题严重影响正常居住使用；(八) 迟延交付房屋超过法定期限；(九) 迟延办理房产证超过法定期限；