房产税逾期缴纳怎么申报

[律师回复]解析：按照中华人民共和国国家税务总局的相关规定，关于公司为雇员提供的包括五种基本险和一种住房公积金在内的综合性保障福利是免征税费的。具体而言，由于五险一金得以在税务操作环节中提前预扣处理，因此公司在履行这项责任过程中根本无需为其额外支付任何税费成本。五险一金作为社会保障体系与住房公积金的概括性简称，其中“五险”乃是指依据国家法规要求，由企业对其正式聘用的员工实施的养老保险、医疗保险、失业保险、生育保险以及工伤保险等五类保障措施；而“一金”则特指企业在雇佣关系中为职工自行设立的住房公积金项目。法律依据：《个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

[律师回复]解析：苗木被视为农产品的范畴之内，若为苗木种植场或基地自主培育并进行销售活动，则可视作为农业生产者在完成自产农产品的销售行为时，其所应缴纳的增值税可以获得相应的豁免。然而，当生产商为一般纳税人时，其销售非自产农产品，按照法定税率，应当以13%的比例来计算缴纳增值税；而若是小规模纳税人，其销售非自产农产品，则依照规定，应按照3%的征税比例来计算并且缴纳增值税。法律依据：《中华人民共和国增值税暂行条例》第二条《中华人民共和国增值税暂行条例》第十五条

[律师回复]解析：缴纳税款数额依据：将应缴纳的所得税从总收入中减去60,000元的个人免税额与适当情况下的应据实扣除部分，然后便可得出需要缴纳的所得税。而相应的税率体系为超过0到39,475元部分的7级超额累进制税率，其税率范围自3%起，递增至45%。法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（九）偶然所得。第三条个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。第六条应纳税所得额的计算：（一）居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。

[律师回复]解析：凡需缴纳印花税的合同包含以下十种类型：1. 购销合同；2. 加工承揽合同；3. 建设工程勘察设计合同；4. 建筑安装工程承包合同；5. 财产租赁合同；6. 货物运输合同；7. 仓储保管合同；8. 借款合同；9. 财产保险合同；以及10. 技术合同或其他被确认为具有合同特性的凭证。关于应纳印花税款的计算方式，可按照如下公式进行推导：应纳数额 = 应纳税凭证中所记载的金额（支出、收入）× 相应的适用税率；此外，另一个计算公式也可以使用，即应纳税额 = 应纳税凭证的数量 × 对应的法定税额标准。法律依据：《印花税暂行条例》第二条下列凭证为应纳税凭证：（一）购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；（二）产权转移书据；（三）营业账簿；（四）权利、许可证照；（五）经财政部确定征税的其他凭证。

[律师回复]解析：在此我们为您详细解析营业外收入在缴税方面的一些注意事项。首先要明白的是，无论是增值税还是企业所得税，都是营业外收入的缴税范畴。然而，值得注意的是，营业外收入的缴税只有在公司所得税采取查账征收方式时才会发生。当单位实行这种税务政策时，营业外收入无需缴纳所得税，而是直接转入本年利润之中。其背后的法理依据主要源于《事业单位、社会团体、民办非企业单位企业所得税征收管理办法》这一法规。根据该规定，事业单位、社会团体以及民办非企业单位在取得收入之后，除了符合国务院或财政部以及国家税务总局规定可免征企业所得税的项目之外，所有收入都应当并入应纳税收入总额，然后依法计征所得税。具体的计算公式如下所示：应纳税收入总额 = 收入总额 - 免征企业所得税的收入项目金额；在上式的收入总额中，包含了事业单位、社会团体、民办非企业单位的各类收入，如财政补贴收入、上级补助收入、事业收入、经营收入、附属单位上交收入以及其他收入等等。法律依据：《关于个人独资企业和合伙企业投资者征收个人所得税的规定》第四条个人独资企业和合伙企业(以下简称企业)每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以下损失后的余额，作为投资者个人的生产经营所得，比照个人所得税法的“个体工商户的生产经营所得”应税项目，适用5%-35%的五级超额累进税率，计算征收个人所得税。前款所称收入总额，是指企业从事生产经营以及与生产经营有关的活动所取得的各项收入，包括商品(产品)销售收入、营运收入、劳务服务收入、工程价款收入、财产出租或转让收入、利息收入、其他业务收入和营业外收入。

[律师回复]解析：契税主要是在土地以及房屋所有权发生变更时，向取得新土地使用权限或者房屋归属的相关单位与个人所收取的税费。同样地，涉及回迁房的税务也必须予以全面考虑。这其中，契税应当交由获得新土地使用权限及房屋归属的一方负责支付。此外，有关契税的税率等系列政策对于商品房和回迁房的规范和适用要求并无差异。具体来说，回迁房应当缴纳契税的范畴主要为：房屋销售、房屋继承、房屋置换。具体而言，房屋所有权以下述途径进行变更的行为，将会被视为房屋销售或者房屋赠与行为：（1）通过将房屋所有权作价、转让股权等形式来进行；（2）用房屋所有权抵消债务；（3）通过获取奖项的方式来接受房屋所有权；以及（4）采用预购买的方式或者提前支付集资建造房屋款项的方式来接受房屋所有权。法律依据：《中华人民共和国契税法》第九条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。

[律师回复]解析：请您严格依照税务机关的具体要求进行税务的依法足额交付：(1) 营业税需以提供服务收入的比例，即5%的比率计算并缴纳; (2) 增值税的缴交标准则根据销售收入分别设定了17%、6%以及4%的不同税率。若贵司在我国持有实体住所，或者既无住所但在一个纳税年度内持续在我国居住累积达到了183天以上，那么就算作是居民个人。对于这些居民个人而言，无论是来自国内还是国外的收益，都必须依照国家相关法规进行及时的个人所得税缴纳。在办理纳税申报时，不仅需要贵司具备完整的财务会计报表及其详细说明材料，同时还需要提供与纳税事宜紧密关联的各类合同、协议及凭证，如税控装置的电子报税数据，外出经营活动所需的税收管理证明和平行的异地完税凭证，以及国内或境外权威公证机构开具的相关证明档等。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第三条  税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行；法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。

[律师回复]结论：签订贴息贷款合同不需要缴纳印花税。解析：签订贴息贷款合同不需要缴纳印花税。因为根据我国相关法律的规定，印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税，而债权债务转让协议不属于法定的征税凭证，所以不需要交纳印花税。法律依据：《中华人民共和国印花税法》第一条在中华人民共和国境内书立应税凭证、进行证券交易的单位和个人，为印花税的纳税人，应当依照本法规定缴纳印花税。在中华人民共和国境外书立在境内使用的应税凭证的单位和个人，应当依照本法规定缴纳印花税。

[律师回复]结论：需要缴纳印花税。解析：股权转让合同需要缴纳印花税。财产所有权转移书据的征税范围是经政府管理机关登记注册的动产、不动产的所有权转移所立的书据，以及企业股权转让所立的书据。《税收征收管理法》规定，纳税人、扣缴义务人按照有关法律、行政法规和国务院财政、税务主管部门的规定设置帐簿，根据合法、有效凭证记帐，进行核算。法律依据：《税收征收管理法》第十九条纳税人、扣缴义务人按照有关法律、行政法规和国务院财政、税务主管部门的规定设置帐簿，根据合法、有效凭证记帐，进行核算。

[律师回复]结论：需要。解析：个人有债务同样需要缴纳个人所得税，根据我国《个人所得税法》规定，在中国境内有住所，或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计满一百八十三天的个人，为居民个人。居民个人从中国境内和境外取得的所得，依照本法规定缴纳个人所得税。法律依据：《个人所得税法》第一条在中国境内有住所，或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计满一百八十三天的个人，为居民个人。居民个人从中国境内和境外取得的所得，依照本法规定缴纳个人所得税。在中国境内无住所又不居住，或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计不满一百八十三天的个人，为非居民个人。非居民个人从中国境内取得的所得，依照本法规定缴纳个人所得税。纳税年度，自公历一月一日起至十二月三十一日止。