土地纠纷打官司如何收费

[律师回复]对于土地承包经营权权属纠纷，在处理的时候首先由双方当事人自行协商处理，也可以由第三方来进行调解处理，如果调解不成的可以向有关单位申请仲裁或者是向法院提起诉讼，如果对有关单位处理结果不符的情况下，还可以申请行政复议。

[律师回复]不涉及财产关系的，实行计件收费，每件收取2000—10000元;2.涉及财产关系的，按照标的额比例分段累计收取：10万元下的(含10万)2000—10000元;10万元至100万元部分(含100万)4%-5%;100万元至500万元部分(含500万)3%-4%;500万元至1000万元部分(含1000万)2%-3%;1000万元至5000万元部分(含5000万)1%-...

[律师回复]土地确权证发下来了，有纠纷双方可以协商处理，或者请求村民委员会、乡镇人民政府调解解决，当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的可以向辖区仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。关于土地确权证发下来了,有纠纷如何办问题，还可以点击在线律师咨询，我们帮你更快更有效的解答。

[律师回复]一、两家土地边界不清引起纠纷的处理方式有哪些？（1）协商解决。协商是指当事人在发生土地承包纠纷后，在自愿互谅的基础上，依据法律、法规规定和合同的约定，直接进行磋商，自行解决争议。这是解决承包纠纷最基本、最有效的方法。 （2）调解解决。调解，是指当事人双方发生纠纷后，在第三人的主持下，通过讲理劝说，分清是非，在互谅互让的基础上，依据法律规定，双方自愿达成协议，这也是解决土地承包合同纠纷的重要方式。 （3）仲裁解决。仲裁是我国在特定的农村土地承包经营体制的前提下，为解决农村土地承包纠纷的“准司法”方式，不同于仲裁法规定的一般经济纠纷仲裁。 （4）诉讼解决。诉讼是解决土地承包纠纷的终极途径，任何一方均可以向法院提起诉讼，法院的判决结果是具有强制力的。二、土地如何确权？（一）申请确权登记：各乡镇以行政村为单位组织各具有所有权的农村集体经济组织分别填写土地登记申请表，在《集体土地权属调查表》指界人栏目和宗地图一侧签字盖章确认，向县国土资源局提出书面申请。（二）权属审核和公告：土地登记人员按规定完成对土地登记申请及所提交的资料进行权属审核后，及时填写土地登记审批表和初审意见，并按土地总登记的要求将拟登记的宗地情况在所在的区域进行公告，公告内容等按《土地登记办法》的有关规定执行。（三）审批和注册登记：经公告无异议的宗地，由县政府对审核结果进行审批。国土资源行政主管部门根据审批结果以宗地为单位填写土地登记卡，编制登记簿并以权利人为单位填写土地归户卡，编制土地归户册。（四）颁发土地权利证书：国土资源行政主管部门根据注册登记结果，代表县政府向土地权利人发放土地权利证书。综合上面所说的，因土地边界不清是可以协商处理，如果因此而引起纠纷也可以通过诉讼的方式来进行解决，只要有证据来证明自己的观点，那么自己的权益和利益就会受到保护，所以，在处理之前多方面的收集证据，这样才能确定土地的使用权归自己。两家土地边界不清引起纠纷的处理方式有哪些？土地确权是什么？土地确权的基本原则是什么？征地制度是什么？土地确权发生纠纷时怎么处理？请下面的文字了解相关内容。一、土地确权概念： 土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地（或称一宗地）的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。二、土地确权纠纷处理方式：村委会办公室、医疗教育卫生等公益事业和公共设施用地、乡镇企业用地及其他经依法批准用于非住宅建设的集体土地，应当依法进行确权登记发证，确认集体建设用地使用权。将集体土地使用权依法确认到每个权利主体。凡依法使用集体建设用地的单位或个人应申请确权登记。　　1.运用土地确权原则和方法，确定实践中具体土地权利的类型、性质、主体、客体，以及权利内容等。　　2.掌握土地权属争议的类型、现行法律法规和规章中规定的处理方式、处理机关、处理程序;运用有关土地权属争议调处的规定，对具体争议案件提出处理方式和程序。　　3.运用土地确权和争议调处法律、政策，针对具体争议案例进行分析，提出处理意见。各地要从机构建设、队伍建设、经费保障、规范程序等各方面，切实采取有力措施，建立健全土地权属争议调处机制，妥善处理农村集体土地权属争议。三、一般原则土地确权必须确定一些基本原则，这些原则应体现土地确权的精神实质，为正确界定土地权属指明方向，并在整个土地确权中始终起指导作用。尊重历史，面对现实的原则；有利于生产和生活，有利于社会稳定的原则；政策和法律并用原则；分阶段、区别不同情况处理原则；权利设定一般法定原则。五、农村集体土地确权登记确权，指的是确认权利，就是你现在的权利状态。现在的农村土地确权工作指的是对农村集体所有权、宅基地使用权的确认工作。确权的目的是明晰产权，防止因为登记制度的不完善导致的土地权属纠纷。下一步的方向可能是推广农村集体承包经营权和宅基地使用权的流转。确权只是一个手段，是对现在拥有的各项权利的确认。现有政策已经明确土地承包经营权可以继承和流转。农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。农村集体土地使用权包括宅基地使用权、集体建设用地使用权等。农村集体土地所有权确权登记发证要覆盖到全部农村范围内的集体土地，包括属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地，不得遗漏。希望对您有所帮助，如果您仍有疑问，可以咨询相关律师为您作进一步解答。

[律师回复]农户与村委会之间的土地流转纠纷有哪些？1、由于流转内容不合法导致纠纷产生按规定，我国农村土地承包经营权流转以不能改变土地的农业用途为前提，并且土地承包经营权只有在经过发包人同意的情况下才能够转让。但是从农村土地流转中，改变土地的农业用途为建设用地的情形时有发生;另外，一些村民没有经过同意就将土地承包经营权私自转让他人，村委会不同意并要求与之解除合同，由此引发了土地纠纷。2、村委会随意调整土地导致纠纷产生我国《农村土地承包法》明确规定要着力维护农民土地承包经营权的稳定，也就是说村委会不能随意调整土地。但现实情况中，我国部分农村地区的一些村干部，在未经全体村民同意的情况下，强行将村里的耕地转包给非本村集体的农民或者商人经营，来完成上级政府下达的任务或者将流转收入用于保证村干部工资的及时发放，这种做法必然会引来村民的极大不满，造成纠纷的产生。3、土地承包合同管理不规范导致纠纷产生一种是农民要求收回到期土地，却发现村委会与承包商私下对土地承包期限进行了更改;第二种情况是村里承包给本村村民的土地承包合同期限较长，新换届的村委会班子借口以前签订的合同存在着不同程度的法律问题，要求解除现有承包合同重新发包;另外，某些村委会将农民的土地流转给他人从事非农业后未恢复土地原状，农民要求恢复原状继续耕种土地或要求增加补偿费，从而引发的纠纷。综合上面所说的，土地流转协议需要由双方当事人来进行协商签订，对于签订的内容一定要表达出双方的真实意思，同时合同的条款一定要确定不违反法律的规定，这样才能保障到各自的权益，如果双方因此而引起纠纷的，那么就可以向法院起诉解决。土地流转是指土地使用权流转，土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。土地流转补偿标准是什么?请阅读

[律师回复]对土地权属纠纷案件当事人可以到当地乡政府或土地管理所请求处理;乡镇不受理的当事人可直接向县政府申请，由受理机关对土地纠纷先行调解，调解无效的作出处理决定;关于土地权属纠纷案件如何适用法律的问题，还可以点击在线律师咨询，我们帮你更快更有效的解答

[律师回复]一、土地拆迁纠纷怎么解决?1、协商解决，达成协商一致意见。2、调解解决，请求村民委员会、乡(镇)人民政府调解解决，也可以请求他人或者其他组织调解解决。3、仲裁解决，提交当地仲裁部门进行仲裁，仲裁裁决书发生法律效力后，当事人拒不履行生效的仲裁裁决的，仲裁机构不可以强制执行，双方当事人只能另行申请人民法院强制执行。4、提取诉讼，法院一般会坚持“能调则调，当判则判，调判结合、案结事了”的原则，对于无法调解的案件，及时作出判决。人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。二、土地拆迁补偿的要求有什么？1、土地是农民使用的，直接发放给农民。土地是农村集体经济组织所有的，发放给集体经济组织。2、地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗费的所有者所有。3、安置补助费，是国家征收集体土地后，安置被征收单位由于征地造成的多余劳动力的补助费用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用，由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位，不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。其中，土地补偿费针对被征土地，地上附着物和青苗补偿费针对被征土地上的附着物，安置补助费针对失地农民。遇到土地拆迁纠纷，可以自行协商和解。土地由农民使用的，征地补偿的费用需要发放给农民，若是土地由村集体所有，补偿费要给村集体，补偿的项目包括地上附着物的补偿费用，安置补助费用，青苗的补偿费用，具体的赔偿金额可以双方协商决定。土地拆迁纠纷怎么解决？由于我国具有上下五千年的悠久历史及安土重迁的传统思想，不少朋友家里可能都有一座住了很久，承载着我们童年的欢声笑语和记忆里长辈慈爱的模样。但是，由于过去审批机制和制度的不完善，致使很多人家里的祖宅并未办理土地使用证、规划许可手续或者仅在相关部门备案，那么，如果祖宅如被以违法建筑为由强制拆除，这合法吗?我们应该如何维护自己的权利?案例分享：何先生系xx市xx区xx镇xx村民小组村民，位于村民小组的祖宅是祖上传下来的，有六百多年的历史，有集体土地建设用地使用证，但是由于以前经济原因未交工本费，土地使用证至今在镇政府，无法提供。祖宅面积90平方米。2018年12月，xx市xx区xx镇人民政府在未履行任何法律程序的情况下将何先生上述房屋强拆。何先生遂向法院提起诉讼。对此，xx市xx区xx镇人民政府给出的理由之一是涉案建筑物属于违法建筑，应当依法拆除。何先生无法证明涉案房屋已经办理了土地使用权证。且涉案房屋未依法取得乡村建设规划许可证。因此，应认定涉案房屋系违法建筑。以案说法：北京市晏清律师事务所王律师：首先，房屋未取得规划许可证及土地证的，仅属于无证房屋，不一定构成违章建筑，无证房屋不等于违章建筑。根据《城乡规划法》第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。从以上法条可以看出，何先生的涉案祖宅因为历史原因未取得规划许可证，乡、镇人民政府应当首先令其限期改正，要求何先生补办手续，而不是直接拆除;其次，根据《中华人民共和国行政强制法》第三十四条：“行政机关依法作出行政决定后，当事人在行政机关决定的期限内不履行义务的，具有行政强制执行权的行政机关依照本章规定强制执行。”第五十三条：“当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不履行行政决定的，没有行政强制执行权的行政机关可以自期限届满之日起三个月内，依照本章规定申请人民法院强制执行。”可知，xx镇政府不具有行政强制拆除权。因此，xx镇政府对何先生祖宅拆除的行为是违法的。最终结果：法院判决xx镇政府的强拆行为违法。以上内容就是晏清律师为大家带来的每日分享，如果大家家里有祖宅的，快看看自己家里的房屋证件是否齐全。

[律师回复]法律分析侵占土地纠纷如果是提起民事诉讼的，诉讼时效为三年，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。如果是提起行政诉讼的，诉讼时效为六个月，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起开始计算。法律依据《行政诉讼法》第四十六条公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复]法律分析处理土地纠纷的原则是：依照法律、法令、政策，以事实为根据耐心细致的进行说服工作；在分清是非、坚持法律、政策规定原则基础上考虑双方实际情况，实事求是地解决；努力争取乡镇人民政府的配合。法律依据《中华人民共和国土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

[律师回复]土地承包纠纷找谁土地纠纷主要分两种，一是土地所有权的纠纷；二是农村承包经营权方面的纠纷。1、土地所有权的纠纷主要是组与组之间，村与村之间，甚至是乡与乡，县与县之间的土地所有权最属问题的纠纷。这类纠纷由纠纷双方上一级的国土部门提出处理意见，同级政府作出处理定决。是法院不受理的案件类型。2、农村土地承包纠纷问题有三个主要途径：（一）通过村民小组或村委会进行调解，或由乡镇人民政府、司法所进行调解，这是大调解的范畴，纠纷当事人可以坐下来协商一致的前提下由村委会或乡镇人民政府作出调解书，双方签字认可后生效。（二）是由县级农村土地承包仲裁委员会进行仲裁，仲裁程序与打民事官司类同；二是向地方法院提起民事诉讼。在土地承包纠纷的仲裁或诉讼中，相关法律没有设定前置条件，可以按纠纷当事人的意愿任意选择其中的解决方式。一般顺序是先调解，调解不成再仲裁，对仲裁不服再打官司。通过上述分析知道，依据《农村土地承包法》的规定，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包。所以发包集体土地后，承包费由农村经济集体收取，归全体村民所有。大队没有权收取承包费。