叔叔和婶婶是农村的普通农民两口子结婚后村里给分配了一套宅基地自建房,结果现在当地政府城市建设规划,需要对房屋进城拆迁改造,现在分配的拆迁安置房,是否可以进行自由买卖?

重庆 - 巴南区 安置房
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地区:重庆 - 巴南区

拆迁房其实是可以买卖的,当然比商品房的风险来得大。拆迁房的买卖风险主要有以下几个方面:1、由于安置房没有房产证,无法过户,造成买方付了房款,但却无法取得房屋的产权,买方的权益处于一种不确定的状态。2、因为没有房产证,造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人。卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联。3、卖方将房屋卖一个买家之后,有可能会再卖给其它人,这样买方就会无端转入与第三人的官司之中。4、房屋如果升值较多,卖方可能会反悔,买卖合同有被法院判定无效的风险。在此种情况下,其实买方并非处于无保护状态。

2021-03-27 16:51:55 回复
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