政府拆迁安置房可以作为遗产分配继承吗？我叔叔老家的房子被拆迁了，政府就给他们在城里补充了一套拆迁安置房，可是我叔叔前段时间因病突然去世了

[律师回复]依然是农村集体经济组织的成员。根据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条规定：“农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组，可以依照法律规定的民主议定程序，决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人，请求支付相应份额的，应予支持”可以得知，当事人是否享有征地补偿费分配资格，要以其是否具有该农村集体经济组织成员资格作为界定条件。既然外嫁女的户口未迁出，其作为农村集体经济组织的一员，理应能获得合理份额的征地补偿款。

[律师回复]满五年取得房产证的拆迁安置房可以做银行抵押贷款，具体根据当地政策确定。产权人可以携带身份证、户口本、拆迁安置房的不动产权证向银行提出书面抵押贷款申请，审核通过到房产管理部门办理抵押登记手续。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：  （一）建筑物和其他土地附着物；  （二）建设用地使用权；  （三）海域使用权；  （四）生产设备、原材料、半成品、产品；  （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；  （六）交通运输工具；  （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。  抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

[律师回复]1、依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，房屋征收拆迁是先补偿后拆迁的，所以未补偿先拆迁是属于违法的行为，当事人可以通过诉讼维护自己的合法利益。2、《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

[律师回复]结论：满五年取得房产证的拆迁安置房可以做银行抵押贷款，具体根据当地政策确定解析：满五年取得房产证的拆迁安置房可以做银行抵押贷款，具体根据当地政策确定。产权人可以携带身份证、户口本、拆迁安置房的不动产权证向银行提出书面抵押贷款申请，审核通过到房产管理部门办理抵押登记手续。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

[律师回复]一般来说征地的补偿费主要分为两种：一种就是农村耕地的征用补偿费；另外一种就是土地征地的补偿费。宅基地补偿标准费用主要包括：土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。（耕地征用，补偿种类一样）宅基地补偿标准费用标准：　　1.安置费和土地补偿最多将为前三年平均年产值的30倍；2.附属物给予等价补偿；3.青苗费按照农作物种类来定价；4.土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。

[律师回复]1、协商解决协商沟通一直都是解决纠纷的第1步，而且对双方当事人来说也是最快捷的方式，所以首先要进行协商。在协商解决的同时，购房者还应了解相关政策法规，以防自己处于劣势。2、调解解决如果双方协商不成，只有通过第三方来进行调解，虽然不如协商简单方便，但是也是较为快捷的解决双方纠纷的方式。3、诉讼解决如果双方当事人协商与调解都无法解决纠纷，那就只好将纠纷诉诸于法院，虽然拆迁安置房买卖纠纷这一方式较为公平，但是耗时较久，成本也比较大。

[律师回复]1、在城市房屋拆迁过程中，拆迁安置房没有房产证的问题，但有些被拆迁人获得多套拆迁安置房，远远超出其居住需求2、。为获取利益，许多被拆迁人往往在取得拆迁安置房的产权前就将过剩的拆迁安置房出售。而从拆迁安置协议签订到拆迁安置房屋交付，一般要经过较长的时间，在这期间，遇到房价上涨或下跌，安置房建设质量等问题经常会发生买方或卖方毁约导致的纠纷。此时，买方或卖方往往会依据我国《城市房地产管理法》第三十八条的规定要求确认房屋买卖合同无效，以达到收回房屋或退房的目的。依照法律规定，未依法登记领取权属证书的房产不得转让。

[律师回复]安置的划拨宅基地可以买卖要弄清楚一下几点：1、主要是看土地证性质是国有还是集体；是否能上市交易；2、能上市是可以买的；不能上市交易则是小产权房；由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的，所以必需是当事人才能办到房产证；一般都比较长时间才能办下来！拆迁户安置房要5年才能上市交易的；故要5年之后才能过户而且要补完国有3、地税；如果你一定要的话最好找个律师给你合同约定！

[律师回复]拆迁安置补偿协议不属于政府信息。依据我国法律的有关规定，拆迁安置补偿协议里有很多个人的信息，比如被拆迁人的身份信息、电话号码等，这涉及个人的隐私，并不属于政府信息公开的范围，政府不应公开这些个人信息。

[律师回复]一、安置房交房标准：房间(客厅、餐厅、卧室)1、地面：水泥石地面压光;2、墙面：满刮腻子，白色乳胶漆面;3、踢脚：深灰色调和漆，高120mm;4、顶棚：满刮腻子，白色乳胶漆面。二、安置房交房标准：厨房、卫生间1、地面：防滑地砖，规格300×300mm;2、天棚：刮腻子;3、墙面：高度2.2米以下为瓷砖，2.2米以上刮白色腻子;4、厨房：瓷砖面灶台，陶瓷洗菜盆一套，洗菜盆安装混合水龙头;5、卫生间：卫生间蹲便器安装一套，洗面盆一套，洗脸盆安装混合水龙头。三、安置房交房标准：阳台1、地面：水泥石压光地面;2、墙面：同相邻外墙面做法;3、顶棚：满刮白色腻子。四、安置房交房标准：门窗1、入户门、防火门：钢质防护入户门，入户门需带门脸，入户门为防火门时，应满足相应的防火等级要求;2、内门：木制夹板门，浅黄色调和漆，局部塑钢玻璃门;3、外墙门窗：塑钢门窗、白色中空玻璃，厨卫、公共楼梯间为单玻塑钢门窗;4、单元门：楼宇对讲系统钢质自闭式安全门。五、安置房交房标准：楼梯间1、地面：水泥砂浆地面压光附设防滑条;2、踢脚线：深灰色调和漆，高120mm;3、墙面：刮腻子，白色无机涂料面;4、顶棚：刮腻子，白色无机涂料面。六、安置房交房标准：室内照明所有房间要设置不低于一盏白炽灯，并设置不低于一个插座(两孔、三孔并联)，预留空调电源回路。七、关于交费安置房交房时，需要交的费用一般是根据合同中的协议来定的，比如房子的尾款是需要全部交清的，然后就是物业管理费肯定是需要交的，另外就是交房后需要装修的话，要交装修保证金。在北方冬天交房的时候还需要交暖气费。只有把这些费用交清了，你才能拿到房子钥匙。