想要购买地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的共有产权房，共有产权房首付的计算方式是什么？共有产权住房购房人取得不动产权证以后要转让房产的限制是什么？

共有产权房首付的计算方式如下：　　共有产权住房首付最低20%。单身人士申购共有产权房需年满30岁；共有产权住房购房人取得不动产权证未满5年的，不允许转让房屋产权份额。　　房屋产权可以按照两种比例实现共有：　　当个人与政府的产权比例为7:3时，个人承担的价格相当于同期经济适用住房的价格；对仍无力购买的特殊困难家庭，可按5:5的产权比例进行购买，个人承担的价格则相当于同期经济适用住房的70%，即共有产权经济适用住房。　　共有产权房的购买人随着收入的增加，可以申请购买政府部分的产权。按规定，自房屋交付之日起5年内购买政府产权部分的，按原供应价格结算；5年后购买政府产权部分的，按届时市场评估价格结算。