安置房二次买卖，买方要付违法责任吗

[律师回复]根据你的问题解答如下, 　　一般不会有法律责任，安置房二次买卖的后果：　　1，如果当事人要购买的安置房是有房屋产权登记证的，可以上市交易，不受交易次数的限制；　　2，如果当事人要购买的安置房是没有房屋产权证的，那么合法权益是很难受到保障的，如果出售方反悔，当事人一般只能拿回本身的购房款及相应的利息部分，其他很难得到扶持。　　一，安置房：　　1，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋；　　2，即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋；　　3，根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处；　　4，安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。　　二，不能转让的房屋：　　1，包括未依法登记领取权属证书的；　　2，司法机关和依法裁定，决定查封或以其他形式限制房地产权利的；　　3，共有房地产，未经其他共有人书面同意的；　　4，以及权属有争议的和法律法规规定禁止转让的其他情形。

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[律师回复]根据你的问题解答如下, 　　一般不会有法律责任，安置房二次买卖的后果：　　1，如果当事人要购买的安置房是有房屋产权登记证的，可以上市交易，不受交易次数的限制；　　2，如果当事人要购买的安置房是没有房屋产权证的，那么合法权益是很难受到保障的，如果出售方反悔，当事人一般只能拿回本身的购房款及相应的利息部分，其他很难得到扶持。　　一，安置房：　　1，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋；　　2，即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋；　　3，根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处；　　4，安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。　　二，不能转让的房屋：　　1，包括未依法登记领取权属证书的；　　2，司法机关和依法裁定，决定查封或以其他形式限制房地产权利的；　　3，共有房地产，未经其他共有人书面同意的；　　4，以及权属有争议的和法律法规规定禁止转让的其他情形。

[律师回复]根据你的问题解答如下, 　　一般不会有法律责任，安置房二次买卖的后果：　　1，如果当事人要购买的安置房是有房屋产权登记证的，可以上市交易，不受交易次数的限制；　　2，如果当事人要购买的安置房是没有房屋产权证的，那么合法权益是很难受到保障的，如果出售方反悔，当事人一般只能拿回本身的购房款及相应的利息部分，其他很难得到扶持。　　一，安置房：　　1，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋；　　2，即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋；　　3，根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处；　　4，安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。　　二，不能转让的房屋：　　1，包括未依法登记领取权属证书的；　　2，司法机关和依法裁定，决定查封或以其他形式限制房地产权利的；　　3，共有房地产，未经其他共有人书面同意的；　　4，以及权属有争议的和法律法规规定禁止转让的其他情形。

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[律师回复]根据你的问题解答如下, 　　一般不会有法律责任，安置房二次买卖的后果：　　1，如果当事人要购买的安置房是有房屋产权登记证的，可以上市交易，不受交易次数的限制；　　2，如果当事人要购买的安置房是没有房屋产权证的，那么合法权益是很难受到保障的，如果出售方反悔，当事人一般只能拿回本身的购房款及相应的利息部分，其他很难得到扶持。　　一，安置房：　　1，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋；　　2，即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋；　　3，根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处；　　4，安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。　　二，不能转让的房屋：　　1，包括未依法登记领取权属证书的；　　2，司法机关和依法裁定，决定查封或以其他形式限制房地产权利的；　　3，共有房地产，未经其他共有人书面同意的；　　4，以及权属有争议的和法律法规规定禁止转让的其他情形。

[律师回复]卖方：_______________（简称甲方） 身份证号码：_____________________　　买方：_______________（简称乙方） 身份证号码：_____________________　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。　　第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）　　第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。　　第三条 付款时间与办法：　　1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。　　2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。　　第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。　　第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。　　第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。　　第七条 本合同主体　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。　　2.乙方是____________，代表人是____________.　　第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。　　第九条 本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。　　第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。　　第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。　　第十二条 双方约定的其他事项：　　出卖方（甲方）_________________ 　　购买方（乙方）__________________　　身份证号码： __________________ 　　身份证号码： ___________________　　地 址：___________________ 　　地 址：____________________　　邮 编：___________________ 　　邮 编：____________________　　电 话：___________________ 　　电 话：____________________

[律师回复]你好，针对您的问题安置房二次买卖合同怎么写相信很多市民都存在这样的疑问。下面可以参考如下讲解:安置房买卖协议书内容一：房屋的基本情况出卖人拆迁安置房屋座落在泉州大桥南片区海丝景城小区A3-00-000室，安置房屋面积为80.98平方米，公共部位共有分摊建筑面积为14.4平方米，房屋用途为住宅。现尚未办理产权证。安置房买卖协议书内容二：付款时间与方式本合同签署后买受人应将购房款贰拾伍万壹千元整(￥251000元)交付给出卖人，该款在签订合同当日支付。余款叁万元在办理产权过户手续后三日内付清。出卖人的银行帐户：开户行建行，户名：000，账号622000000000000000000000。买受人可现金支付给出卖人也可将购房款存入出卖人上述的帐户。安置房买卖协议书内容三：房屋交付1、本合同签署后，出卖人应将所持有的《安置协议书》原件交由买受人保管;2、出卖人应在通知交房后五日内，将约定买卖的房屋及其附带的钥匙全部交付给买受人，由买受人所有。安置房买卖协议书内容四：违约责任条款1、买受人没有按照约定的期限内将房款交付给出卖人，逾期达到一个月的，出卖人有权解除本合同，买受人并承担逾期付款的购房款日万分之五的违约金。2、出卖人在交房后未按约定将房屋及其附带的钥匙全部交付给买受人的，视为出卖人违约，出卖人应支付违约金人民币叁拾万元整给买受人。3、出卖人在接到办理房屋产权通知后逾期10日不去相应机构办理产权证和土地证的，视为出卖人对买受人的违约，出卖人应支付违约金人民币叁拾万元整给买受人。