前几天回老家的时候，我听我们老家的人说，我们村里面有一个人在前几年买了一套房子，当时他选择的是按揭，结果他现在想把房子给卖掉。房产证没有办下来，按揭房是不能转让的吗？

刚买的套房 ，房产证没下来，如果是按揭房就不能卖了：：因为按揭房要卖，是需要经过银行同意的，一般银行是不会同意转让的。这需要与银行沟通，如果把银行沟通了，银行同意转让（卖房）就好办了，就可以再找开发商沟通，将原订购房合同上名更改名字（同时也需要银行更名），这样就方便办理房产证了。（这种希望是很小的，也很麻烦的）因为办理房产证，是按合同上名字办理房产证的。如果没有在开发商处更变合同名字，就需要在办理房产证下后，再进行过户了。这样就会多付过户费用的。