房产抵押贷款可以做债务转移么，57贷

[律师回复]解析：在审理案件之前，若将房产进行抵押并交付至个人手中并不必然成立有效性。倘若这一行为被认定为是为了规避债务，恶意地转移资产，那么这个把房屋抵押给他人的做法将会被判定为无效，债权人有权依法行使撤销权请求撤销这个抵押行为。但是，只要这一行为并未被证实以规避债务为目的，且是按照正规程序将房产进行了抵押，那么这个法律行为就是合法生效的。法律依据：《民法典》第五百三十九条债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保；影响债权人的债权实现，债务人的相对人知道或者应当知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。

[律师回复]解析：根据相关法律法规，债权转让并不需要预先通知抵押人，仅仅在完成后通知债务人为宜。然而，若债权人明确表示愿意承担保证责任或禁止债权的任何形式转让，则保证人将无需再承担相应的保证责任。另外，如债权人在转让债权前没有按照规定告知债务人，那么此次转让对债务人而言将不产生任何法律效力。值得注意的是，债权转让的通知一旦发出便不可撤销，除非得到受让人的明确同意。关于抵押权的转让问题，我们需要了解到，抵押权可以进行转抵押，但其转让需满足以下几个必要条件：首先，抵押权的转让必须与主债权的转让同步进行；其次，抵押权的设立主要是为了确保债权能够得以顺利实现，因此抵押权的发生必然以债权的存在为前提条件；最后，相较于主债权，抵押权实际上属于从权利范畴。抵押权不得与所担保的债权分离并单独进行转让，抵押权人亦不得将抵押权单独让予他人，而仅保留被担保的债权。在此情况下，抵押权的单独转让无疑违背了抵押权从属性原则，因而无效。此外，当抵押权与债权共同转让时，必须办理抵押权人变更登记手续。由于抵押物通常为不动产，而不动产物权的公示方式为登记，这也是世界各国立法的普遍做法。抵押权作为一种担保物权，同样应当遵守物权公示原则。因此，抵押权的转让（变动）也应依法履行抵押权人变更登记手续，否则抵押权的转让将无法对抗第三方。法律依据：《民法典》第五百四十六条债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。

[律师回复]结论：主债权转让时抵押权能一并转移。解析：主债权转让时抵押权能一并转移。抵押权是与债权有关的从权利，债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。受让人取得从权利不因该从权利未办理转移登记手续或者未转移占有而受到影响。法律依据：《民法典》第四百零七条抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第四百零八条抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求抵押人停止其行为；抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值，也不提供担保的，抵押权人有权请求债务人提前清偿债务。

[律师回复]抵押债务转移需要经过抵押人的同意。解析：抵押债务转移需要经过抵押人的同意。债务转让是债权债务转移的一种方式，主要是由债务人将自己的债务转让给第三人的行为。如果是第三人提供抵押财产，债务人要转移全部或者部分债务的，需要经过债权人的同意以及抵押人的书面同意，如果没有经过抵押人同意，则抵押人对转让的债务不再承担担保责任。法律依据：《民法典》第六百九十六条债权人转让全部或者部分债权，未通知保证人的，该转让对保证人不发生效力。保证人与债权人约定禁止债权转让，债权人未经保证人书面同意转让债权的，保证人对受让人不再承担保证责任。《民法典》第六百九十七条债权人未经保证人书面同意，允许债务人转移全部或者部分债务，保证人对未经其同意转移的债务不再承担保证责任，但是债权人和保证人另有约定的除外。第三人加入债务的，保证人的保证责任不受影响。

[律师回复]根据你的问题解答如下, 债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；抵押人不提供的，不得转让抵押物。抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿

[律师回复]专业分析：主债权转让时抵押权能一并转移。抵押权是与债权有关的从权利，债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。受让人取得从权利不因该从权利未办理转移登记手续或者未转移占有而受到影响。法律依据：《民法典》第四百零七条，抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。《民法典》第四百零八条，抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求抵押人停止其行为；抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值，也不提供担保的，抵押权人有权请求债务人提前清偿债务。

[律师回复]债务人转移债务需要经过抵押人的同意，债权人未经保证人书面同意，允许债务人转移全部或者部分债务，保证人对未经其同意转移的债务不再承担保证责任，但是债权人和保证人另有约定的除外。

[律师回复]1、主债权转让抵押权也随之转移。2、《民法典》第四百零七条规定，抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

[律师回复]1、不可以。2、《民法典》第407条规定，抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

[律师回复]1、主债权转让的时候抵押权一并转让，抵押权具有从属性，是主债权的从权利，主债权转让的其从权利也一并转让，债权人转让其债权的，必须通知债务人，否则该转让行为对债务人无效。2法律依据《民法典》第五百四十六条 债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。第五百四十七条 债权人转让债权的，受让人取得与债权有关的从权利，但是该从权利专属于债权人自身的除外。受让人取得从权利不因该从权利未办理转移登记手续或者未转移占有而受到影响。第五百四十八条 债务人接到债权转让通知后，债务人对让与人的抗辩，可以向受让人主张。