抵押债务转移需要经过抵押人的同意。
解析:
抵押债务转移需要经过抵押人的同意。
债务转让是债权债务转移的一种方式,主要是由债务人将自己的债务转让给第三人的行为。如果是第三人提供抵押财产,债务人要转移全部或者部分债务的,需要经过债权人的同意以及抵押人的书面同意,如果没有经过抵押人同意,则抵押人对转让的债务不再承担担保责任。
法律依据:
《民法典》第六百九十六条
债权人转让全部或者部分债权,未通知保证人的,该转让对保证人不发生效力。
保证人与债权人约定禁止债权转让,债权人未经保证人书面同意转让债权的,保证人对受让人不再承担保证责任。
《民法典》第六百九十七条
债权人未经保证人书面同意,允许债务人转移全部或者部分债务,保证人对未经其同意转移的债务不再承担保证责任,但是债权人和保证人另有约定的除外。
第三人加入债务的,保证人的保证责任不受影响。
专业解答房产抵押给个人前,若未证实为规避债务,且遵循正规程序,则该法律行为有效。若证实为恶意转移资产以逃避债务,该抵押行为将被视为无效,债权人有权撤销。因此,房产抵押的有效性需视具体情况而定。
专业解答债务转让需保障债务人权益,必须经债权人和抵押权人双重同意。在有第三方抵押的情况下,债务转让需抵押人书面认可才具法律效力。未经许可的债务转移将使抵押人免除担保责任。
专业解答房产抵押给个人前,若未证实为规避债务,且遵循正规程序,则该法律行为有效。若证实为恶意转移资产以逃避债务,该抵押行为将被视为无效,债权人有权撤销。因此,房产抵押的有效性需视具体情况而定。
专业解答房产抵押给个人前,若未证实为规避债务,且遵循正规程序,则该法律行为有效。若证实为恶意转移资产以逃避债务,该抵押行为将被视为无效,债权人有权撤销。因此,房产抵押的有效性需视具体情况而定。
专业解答当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能不能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对主债权转让时抵押权能不能够一起转移进行了解答,希望能不能解答您的问题。
律师解析 抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的,担保该债权的抵押权一并转让,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。抵押权与其担保的债权同时存在,债权消灭的,抵押权也消灭。由此可知,抵押权与主债权分离而单独转让为法律所禁止,基于抵押权的从属性,所以只能与主债权一并转让。
律师解析 1、民法典规定,债务人转移债务,未经抵押人同意的,抵押人对债务不再承担担保的责任。 2、债务人和债权人在一定的条件下可以转让债权债务的,如果要转让债务的,债务人需要经债权人的同意,债权人不同意,不能转让债务。
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