二手房按揭贷款的流程如何的呢？我们自己的存款不够，已经去办理贷款的，我们可以去委托担保公司的吗？在哪些的情况下，担保公司免除责任呢？

二手房按揭贷款的流程：1、买卖双方签署买卖协议；2、卖方请提前还贷款赎房，买方选择贷款银行，申请二手房按揭贷款，提交资料，办理资金监管；3、银行审查，出具《二手楼按揭贷款承诺书》；4、买卖双方向担保公司申请赎房贷款担保，签署担保文件，并向担保公司提交所需资料；5、担保公司进行调查、审批后，交易双方到公证处办理全权委托公证；6、卖方或买方向担保公司缴纳担保费和手续费；7、审批通过后，担保公司与银行签署《保证合同》；8、抵押贷款银行同意提前还贷后，担保公司向银行还卖方原贷款的余额，赎房成功；9、 担保公司经办人员办理赎房、领证、注销抵押登记和转移登记等手续；10、出证后，买方向登记手续；11、抵押登记办妥后，银行同意放款给买方；担保公司担保责任解除。